Prestigiosa Villa Con Piscina E Spa A Rosignano Monferrato

Questa prestigiosa tenuta collinare si staglia nel suggestivo panorama di Rosignano Monferrato, cornice d'eccezione tutelata dall'UNESCO per l'eccellenza dei suoi scenari vitivinicoli. Gli interni della proprietà vantano una superficie complessiva di 708 mq, immersa in un parco privato di un ettaro che assicura una riservatezza impareggiabile. Il layout della dimora prevede quattro camere da letto e altrettanti servizi, completandosi con una piscina a sfioro sui vigneti e una dependance concepita come esclusiva area SPA. La versatilità del compendio, che include un'ala indipendente con un ottimo potenziale ritorno di investimento a fronte dello sviluppo di attività ricettive, rende questa residenza di pregio perfettamente adatta sia ad un uso familiare d'élite che alla conversione in un progetto di hospitality.

La villa padronale vanta una superficie di 377 mq, in seguito ad un sapiente restauro che ne ha ridefinito l’estetica e il comfort abitativo. Al suo interno, l’area dedicata alla convivialità si apre con una cucina di generose metrature, completata da una dispensa e da un servizio dedicato. L’ala destra della dimora accoglie la zona giorno, un elegante living panoramico con sala da pranzo e focolare d’epoca, dove il calore materico di un pregiato parquet a listoni percorre l’intera pavimentazione. La continuità tra interni ed esterni è garantita da un ampio portico di 50 mq, che funge da raffinato trait d’union verso il parco circostante.

I livelli superiori della dimora rappresentano la zona notte, concepita per garantire una privacy assoluta. Al primo piano, un raffinato disimpegno con affaccio scenografico sul living sottostante esalta i volumi dell’abitazione; qui trovano spazio una camera da letto, una cabina armadio, un servizio dedicato e un suggestivo studio d’epoca che funge da anticamera ad una seconda stanza di ampie dimensioni. Il secondo piano ospita un’ulteriore camera con bagno privato e guardaroba, accanto alla suite padronale dotata di vasca e di un riservato angolo vanity desk. L’eccellenza degli ambienti è completata dagli sfoghi esterni dei balconi perimetrali, che offrono una continuità visiva con il paesaggio collinare circostante.

Il piano seminterrato accoglie una suggestiva cantina impreziosita da una seconda cucina professionale, unitamente a funzionali spazi tecnici, lavanderia e locali polivalenti perfetti per relax o svago. Nel rigoglioso parco di un ettaro, la scenografica zona piscina è arricchita da una dependance dedicata al benessere, concepita come una spa privata con sauna, idromassaggio e fitness room, completata esternamente da un conviviale angolo barbecue con bar. L'ala destra della tenuta, attualmente allo stato grezzo, sviluppa una superficie di 310 mq con porticati per complessivi 53 mq e ambienti già predisposti per un'ulteriore area wellness. Tale porzione, dotata di accesso indipendente e giardino riservato, rappresenta un'importante opportunità di ampliamento o investimento che incrementa il potenziale della proprietà.