ミラノ中心部の歴史的建造物にあるデザイナーズタウンハウス

20世紀初頭に建てられた建物内に位置するこのタウンハウスは、優雅さ、充実した設備、そして建築の質の高さで知られる、市内でも屈指の人気住宅街にあり、地元市場では他に類を見ない物件です。通りから完全に独立した内部空間は、コンシェルジュサービス付きの高級住宅複合施設の一部でありながら、最大限のプライバシーを保証します。約400平方メートルの室内空間は、内部階段とエレベーターで繋がれた4つのフロアにまたがり、最上階には約80平方メートルのテラスと専用ガレージを備えています。独立したシステムと高度なホームオートメーションにより、2つの独立したユニットをシームレスに統合できる柔軟性も魅力です。

1階には最初の居住ユニットがあり、広々とした印象的なリビングエリアとして設計されています。天井高は約3.90メートルで、床から天井まで届く大きな窓からは中庭へと続く開放的な空間が広がり、室内には自然光がたっぷりと差し込みます。洗練されたリビングルームにはダイニングエリアとデザイナーズキッチンが備えられ、木製の床や羽目板といった時代を感じさせる素材と現代的な仕上げが調和し、空間に深みを与えています。まるで歴史的建造物の中にデザイナーズロフトが佇んでいるかのような印象で、日常生活にも、ゲストをもてなす際にも、絶対的なプライバシーが確保された理想的な空間となっています。

内部階段を下りると、魅力的な地下室が広がります。アーチ型の天井と温かみのある内装が特徴で、リラックススペース、テレビルーム、ウェルネススペース、あるいはよりカジュアルな集まりのためのプライベートな空間として最適です。この階には独立した入り口もあるため、地下室はゲスト、スタッフ、または書斎として利用できる独立した空間となり、上の階のリビングエリアとは完全に独立した状態を保つことができます。この階には、きちんと区切られたユーティリティルームとサービスエリアがあり、家全体のスムーズな運営を支えています。

2つ目の住戸は上層階に位置し、専用の入り口からアクセスできます。メインフロアは広々とした明るい空間で、優雅なリビングエリアと2つの寝室、そして屋根裏階へと続く印象的な内階段が配置されています。屋根裏階では、天井高の異なる空間と露出した梁が、親密で洗練された雰囲気を醸し出し、主寝室エリアやテラスに直接アクセスできる独立したスイートに最適です。最上階のテラスは、この物件の真の魅力であり、プライベートな屋外空間を提供します。静寂とプライバシーが保たれた環境の中で、近隣の屋根越しに景色を眺めながら、朝食や夏のディナー、あるいはゆったりとしたひとときを過ごすのに最適です。

技術的な観点から見ると、この建物は現代の基準に合わせて完全に再建されています。耐震構造、A+のエネルギー効率等級、 2台の独立したボイラーで制御され、ホームオートメーションで各ユニットごとに調整可能な床暖房、ダクト式空調、警報システム、照明と空調の集中制御などにより、最高水準の快適性と安全性が確保されています。2つの独立した入り口と内部エレベーターのおかげで、2つのユニットをそれぞれ独立して管理できるため、この物件は大きな一戸建て住宅としても、二世帯住宅としても、あるいは母屋とゲストハウスを組み合わせた別荘としても理想的です。