Design-townhouse In Historischem Palazzo Im Zentrum Von Mailand

Eingebettet in den Rahmen eines repräsentativen Palazzo aus dem frühen 20. Jahrhundert, in einem der begehrtesten Wohnviertel Mailands für Eleganz, Services und architektonische Qualität, stellt diese Townhouse-Residenz eine absolute Rarität im lokalen Immobilienmarkt dar. Der interne Baukörper, vollständig von der Straße zurückversetzt, gewährleistet maximale Privatsphäre, bleibt jedoch Teil eines hochwertigen Wohnensembles mit Portierdienst. Die ca. 400 m² Innenfläche verteilen sich auf vier Ebenen, verbunden durch eine interne Treppe und einen Aufzug, ergänzt durch eine ca. 80 m² große, bewohnbare Dachterrasse sowie eine private Garage. Die Immobilie bietet die Flexibilität von zwei separaten Einheiten, die dank unabhängiger Haustechnik und fortschrittlicher Domotik sowohl getrennt als auch integriert genutzt werden können.

Das Erdgeschoss beherbergt die erste Wohneinheit, konzipiert als großzügige Living Area mit repräsentativem Charakter: Raumhöhen von bis zu 3,90 m und raumhohe Fenster öffnen den Blick in den Innenhof und durchfluten die Räume mit natürlichem Licht. Hier entfalten sich ein eleganter Wohnbereich mit Dining Area sowie eine Designküche, in der originale Materialien – wie Holzböden und Boiserie-Details – harmonisch mit zeitgenössischen Ausstattungen kombiniert werden. Das Ergebnis ist die Atmosphäre eines architektonischen Lofts innerhalb eines historischen Rahmens, ideal sowohl für den Alltag als auch für den Empfang von Gästen in absolut diskreter Umgebung.

Über eine interne Treppe gelangt man in das Untergeschoss, wo sich eine charaktervolle Taverne mit Gewölbedecken und warmen Materialien befindet – perfekt als Relaxbereich, TV-Lounge, Wellness-Zone oder für informellere Empfänge. Ein zusätzlicher, unabhängiger Zugang ermöglicht es, diesen Bereich auch als autonome Einheit für Gäste, Personal oder als privates Studio zu nutzen. Technische Räume und funktional organisierte Serviceflächen vervollständigen diese Ebene.

In den oberen Geschossen entwickelt sich die zweite Wohneinheit, zugänglich über einen separaten Eingang. Das Hauptgeschoss ist geprägt von großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen mit eleganter Living Area und ersten Schlafbereichen sowie einer eindrucksvollen internen Treppe, die zum Dachgeschoss führt. Dort schaffen variable Raumhöhen und sichtbare Holzbalken eine intime, anspruchsvolle Atmosphäre, ideal für die Master-Suite oder eine unabhängige Wohneinheit mit direktem Zugang zur Terrasse. Die Dachterrasse, das eigentliche Highlight der Immobilie, bietet einen privaten Außenraum – perfekt für Frühstück, sommerliche Dinner oder entspannte Momente mit Blick über die Dächer des Viertels, in absoluter Ruhe und Diskretion.

Aus technischer Sicht wurde das Gebäude vollständig nach modernen Standards neu errichtet: erdbebensichere Struktur, Energieklasse A+, Fußbodenheizung mit zwei autonomen Heizsystemen und individueller Steuerung per Domotik, zentralisierte Klimaanlage, Alarmanlage sowie integriertes System zur Steuerung von Beleuchtung und Raumklima gewährleisten höchsten Komfort und Sicherheit. Die Möglichkeit, die beiden Einheiten unabhängig zu nutzen – unterstützt durch separate Eingänge und internen Aufzug – macht die Immobilie ideal sowohl als großzügige Einfamilienresidenz als auch als Zweifamilienlösung oder Kombination aus Hauptwohnsitz und repräsentativer Gästeeinheit.