Townhouse Di Design In Palazzo D’epoca In Centro Storico A Milano

Immersa nella cornice di un palazzo d’epoca primi Novecento, in un quartiere residenziale tra i più ambiti della città per eleganza, servizi e qualità architettonica, questa proprietà cielo‑terra rappresenta un unicum nel panorama immobiliare della zona. Il corpo interno, completamente indipendente rispetto alla strada, garantisce massima privacy pur rimanendo inserito in un contesto condominiale di alto livello con servizio di portineria. I circa 400 mq interni si distribuiscono su quattro livelli collegati da scala interna ed ascensore, oltre a un terrazzo abitabile di circa 80 mq all’ultimo piano e a un box di proprietà, offrendo la flessibilità di due unità distinte ma perfettamente integrabili grazie a impianti separati e domotica avanzata.

Il piano terra ospita la prima unità abitativa, concepita come grande zona giorno di rappresentanza: i soffitti sfiorano i 3,90 metri di altezza e le ampie finestre a tutta altezza aprono lo sguardo verso il cortile interno, inondando gli ambienti di luce naturale. Qui trovano spazio un raffinato living con area pranzo e una cucina di design, impreziositi dal recupero di materiali d’epoca – come pavimenti in legno e dettagli di boiserie – armonizzati con finiture contemporanee. La percezione è quella di un loft d’autore incastonato in un involucro storico, ideale tanto per la vita quotidiana quanto per la ricezione di ospiti in un contesto di assoluta riservatezza.

Una scala interna conduce al piano inferiore, dove si sviluppa una taverna di grande fascino caratterizzata da soffitti a volta e finiture calde, perfetta come area relax, sala TV, spazio wellness o ambiente riservato per ricevimenti più informali. La presenza di un ulteriore ingresso indipendente su questo livello consente di utilizzare la taverna anche come spazio autonomo per ospiti, staff o studio privato, mantenendo la piena indipendenza rispetto alla zona giorno soprastante. Locali tecnici e vani di servizio ben disimpegnati completano questo piano, garantendo una gestione funzionale della casa.

Ai livelli superiori si sviluppa la seconda unità abitativa, a cui si accede tramite ingresso dedicato. Il piano nobile è caratterizzato da ambienti ampi e luminosi, organizzati in elegante zona living e prime camere, e da una scenografica scala interna che conduce al piano mansardato. Qui, le altezze variabili e le travi a vista creano un’atmosfera raccolta e sofisticata, ideale per la zona notte padronale o per una suite indipendente con accesso diretto al terrazzo. Il terrazzo all’ultimo piano, vero gioiello della proprietà, offre uno spazio all’aperto riservato, perfetto per colazioni, cene estive o momenti di relax con vista sui tetti del quartiere, in un contesto di assoluto silenzio e discrezione.

Dal punto di vista tecnologico, l’edificio è stato completamente ricostruito con criteri contemporanei: la struttura antisismica, la classificazione energetica A+, il riscaldamento a pavimento gestito da due caldaie autonome e modulabile per singola unità tramite domotica, l’aria condizionata canalizzata, l’impianto di allarme e il controllo centralizzato di luci e climatizzazione garantiscono un livello di comfort e sicurezza ai massimi standard. La possibilità di gestire in modo indipendente le due unità, grazie anche ai due ingressi separati e all’ascensore interno, rende la proprietà ideale sia come grande residenza unifamiliare sia come soluzione bifamiliare o come combinazione di abitazione principale e foresteria di rappresentanza.