キャンティ地方にある、洗練されたブドウ畑を備えた壮大な邸宅

シエナの丘陵地帯の静寂に包まれたガイオーレ・イン・キアンティに位置するこの物件は、 480平方メートルの敷地に8つの広々としたベッドルームと5つのバスルームを備え、ゆったりとした快適な居住空間を提供します。9ヘクタールの広大な私有地に囲まれたこの特別な邸宅は、田園地帯の贅沢とトスカーナの暮らしの美学を体現しています。ゆったりとした広さに加え、広々とした別棟も備えているため、この壮麗な邸宅は大勢のゲストをもてなすのに最適です。

このヴィラの建築は、18世紀の古い水車小屋や水路が織りなす、過ぎ去った時代を彷彿とさせる、類まれな歴史的価値を持つ景観の中に佇んでいます。石造りのファサードと様式的な特徴は、伝統的なトスカーナの田園建築の堅牢さと邸宅としての風格を融合させ、貴族の田舎の邸宅が持つ本物の魅力を想起させます。2025年に本館と別館の両方の屋根を完全に葺き替えるという、綿密な改修計画は、この物件に対する細心の注意を物語っています。最近設置された窓やドアでさえ、元の美観を保つように選ばれており、最新のラジエーター暖房システムにより、冬でも室内は快適に過ごせます。敷地内に給水設備があることも、この物件の真正性をさらに際立たせています。

この邸宅は3つのフロアにシームレスにつながり、社交のためのエリアと完全な休息のためのエリアが優雅に分離されるように設計されています。リビングエリアは広々とした部屋へとゲストを迎え入れ、温かく居心地の良い空間は、フォーマルなディナーにも、ゆったりとしたくつろぎのひとときにも最適です。細部にまでこだわったデザインは、この邸宅の洗練された雰囲気を醸し出しています。上層階には8つの寝室が連なり、それぞれの部屋からは周囲の谷や緑豊かな森林の比類ない眺望を楽しむことができます。

独立した別棟の存在は、この物件の魅力をさらに高め、居心地の良いインテリアとキャンティ地方の壮大な自然景観が絶え間なく調和する、ゲストやスタッフにとって理想的なプライベート空間を生み出している。

屋外空間はまさに造園の傑作と言えるでしょう。9ヘクタールに及ぶ広大な敷地が邸宅を包み込み、至福の静寂を約束します。手入れの行き届いた庭園の中心には、ゆったりとくつろげる青いオアシスのような広々としたスイミングプールがあり、その隣には楽しいプライベートサッカー場が設けられています。標高約300メートルの高地に位置するこの敷地の農業の中心地は、極上のミクロテロワールを最大限に活かすため、 4,000本の貴重なメルローのブドウの木が植えられたブドウ畑と、350本の緑豊かな果樹園で構成されています。この敷地には、かつての輝かしい田園風景を静かに物語る魅力的な古い厩舎と、開発の可能性を秘めた80平方メートルのガレージが残されています。承認された計画では、既存の建物を解体し、木造フレームと太陽光発電屋根を備えたグリーンビルディング基準を満たす最大250平方メートルの新しい建物を建設することが可能となり、現代的な贅沢さと環境への持続可能性が見事に融合した空間が実現します。