عقار فخم في كيانتي مع كروم عنب راقية

يقع هذا العقار في أحضان تلال سيينا الهادئة، ضمن بلدية غايولي إن كيانتي، ويمتد على مساحة 480 مترًا مربعًا ، ويضم 8 غرف نوم واسعة و5 حمامات، مما يوفر مساحات معيشة رحبة ومريحة. تحيط به 9 هكتارات من الأراضي الخاصة، ويُعدّ هذا العقار الفاخر تجسيدًا للفخامة الريفية وفن العيش التوسكاني. بفضل مساحاته الرحبة، بالإضافة إلى وجود ملحق واسع ، يُصبح هذا المسكن الفخم مثاليًا لاستضافة عدد كبير من الضيوف.

تقع الفيلا وسط مناظر طبيعية ذات قيمة تاريخية استثنائية ، تتميز بطواحين قديمة تعود للقرن الثامن عشر ومجاري مائية ترسم صورة لعصرٍ مضى. تستحضر الواجهات الحجرية والخصائص المعمارية سحر بيوت الريف النبيلة الأصيلة، ممزوجةً بين متانة العمارة الريفية التوسكانية التقليدية وفخامة السكن. ويشهد برنامج ترميم دقيق، بلغ ذروته في عام ٢٠٢٥ بإعادة تسقيف الفيلا الرئيسية والملحق بالكامل، على العناية الفائقة التي أُوليَت للعقار. حتى النوافذ والأبواب التي تم تركيبها حديثًا اختيرت بعناية للحفاظ على جمالها الأصلي ، بينما يضمن نظام التدفئة الحديث راحة تامة في الغرف حتى في فصل الشتاء. ويؤكد وجود مصدر مياه في الموقع على أصالة العقار.

يمتد المنزل بانسيابية على ثلاثة طوابق ، مصممة ببراعة لفصل مناطق التجمعات الاجتماعية عن تلك المخصصة للراحة التامة. ترحب منطقة المعيشة بالضيوف في غرف واسعة، حيث توفر المساحات الدافئة والرحبة أجواءً مثالية لتناول العشاء الرسمي ولحظات الاسترخاء، معززة بتفاصيل تعكس روح المنزل الراقية. في الطوابق العليا، تتوزع غرف النوم في سلسلة من ثماني غرف، تتمتع كل منها بإطلالات خلابة على الوديان المحيطة والغابات الوارفة.

إن وجود ملحق منفصل يزيد من إثراء العقار، مما يخلق مساحة حميمة مثالية للضيوف أو الموظفين، في حوار مستمر بين التصميمات الداخلية الترحيبية وروعة المناظر الطبيعية في كيانتي.

تُشكّل المساحات الخارجية تحفة فنية حقيقية في تصميم المناظر الطبيعية، حيث تمتدّ على مساحة تسعة هكتارات تُحيط بالمنزل، مما يضمن عزلة تامة. في قلب الحديقة المُعتنى بها بعناية فائقة، يقع مسبح واسع، واحة زرقاء مثالية للاسترخاء، يُحيط به ملعب كرة قدم خاص ممتع. أما قلب المزرعة الزراعي، الواقع على ارتفاع حوالي ثلاثمائة متر للاستفادة القصوى من خصائص التربة الفريدة، فيتألف من كرم عنب يضم 4000 شجرة من عنب ميرلو الفاخر ، تُحيط به بستان يضم 350 شجرة مورقة. تكتمل هذه الملكية بالإسطبلات القديمة الساحرة، الشاهدة الصامتة على ماضيها الريفي المجيد، ومرآب بمساحة 80 مترًا مربعًا يحمل إمكانات استثنائية للتطوير: في الواقع، ستسمح الخطة المعتمدة بهدم وبناء مبنى جديد بمساحة تصل إلى 250 مترًا مربعًا، مصمم لتلبية معايير البناء الأخضر بإطار خشبي وسقف كهروضوئي، مما يخلق مزيجًا مثاليًا من الفخامة المعاصرة والاستدامة البيئية.