Magnifique Domaine Dans Le Chianti, Doté D'un Vignoble Prestigieu

Dans le calme absolu des collines siennoises, située sur le territoire de Gaiole in Chianti, cette propriété s'étend sur une superficie de 480 m², aménagée pour offrir 8 chambres spacieuses et 5 salles de bains, garantissant des espaces aérés et confortables. Entourée d'un domaine privé de 9 hectares, cette propriété exclusive est une ode au luxe rural et à l'art de vivre toscan. La générosité des volumes, associée à la présence d’une vaste dépendance, fait de cette majestueuse résidence le lieu idéal pour accueillir un grand nombre d’invités.

L’architecture de la villa s’inscrit dans un contexte territorial d’une valeur historique extraordinaire, marqué par la présence d’anciens moulins du XVIIIe siècle et de cours d’eau qui dessinent un paysage d’antan. Les façades en pierre et les traits stylistiques rappellent le charme authentique des fermes seigneuriales, alliant la robustesse de la tradition rurale toscane au prestige de l’habitat. Une rénovation minutieuse, qui a abouti en 2025 à la réfection intégrale des toitures de la villa principale et de la dépendance, témoigne du soin méticuleux apporté à la structure. Même les menuiseries récemment installées ont été choisies pour préserver l’esthétique d’origine, tandis qu’un système moderne de chauffage par radiateurs garantit un confort optimal des pièces, même en hiver. L’authenticité du lieu est encore soulignée par l’alimentation en eau provenant de la propriété même.

La résidence s’étend harmonieusement sur trois niveaux, conçus pour séparer avec élégance les moments de convivialité des espaces dédiés au repos absolu. L’espace de vie accueille les invités dans des pièces spacieuses, où les ambiances chaleureuses se prêtent aux dîners de représentation et aux moments de détente, rehaussés par des détails qui rappellent l’âme raffinée de la demeure. Aux étages supérieurs, la partie nuit se déploie en une succession de huit chambres, qui bénéficient de vues incomparables sur les vallées environnantes et les bois luxuriants.

La présence d’une dépendance indépendante enrichit encore davantage l’offre spatiale, créant un espace intime idéal pour les invités ou le personnel, dans un dialogue continu entre les intérieurs accueillants et la splendeur de la nature du Chianti.

Les espaces extérieurs constituent un véritable chef-d’œuvre paysager s’étendant sur neuf hectares qui entourent la demeure, garantissant ainsi un isolement paradisiaque. Au centre du jardin soigneusement entretenu se détache une grande piscine, une oasis bleue parfaite pour la détente, flanquée d’un terrain de football privé et ludique. Le cœur agricole du domaine, situé à environ trois cents mètres d’altitude pour tirer parti d’un micro-terroir d’excellence, est représenté par un vignoble composé de quatre mille pieds de Merlot de grande qualité, flanqué d’un verger comptant trois cent cinquante arbres luxuriants. Le domaine est complété par de charmantes anciennes écuries, témoins silencieux d’un glorieux passé rural, et par un garage de quatre-vingts mètres carrés qui recèle un extraordinaire potentiel de développement : un projet susceptible d’être approuvé prévoit en effet la démolition et la construction d’un nouveau bâtiment d’une superficie maximale de deux cent cinquante mètres carrés, concevable selon les principes de la construction écologique avec une structure en bois et un toit photovoltaïque, pour une alliance parfaite entre luxe contemporain et durabilité environnementale.