Villa Vista Mare Con Piscina Immersa Nella Natura A San Teodoro

Immersa nell’affascinante paesaggio costiero di Punta Molara, questa villa di design moderno rappresenta un prezioso esempio di armonia tra eleganza architettonica e natura selvaggia. In vendita nella zona più panoramica di San Teodoro, a poche centinaia di metri dalle acque cristalline del mare, questa dimora si sviluppa su una superficie interna di circa 180 mq distribuiti su due livelli, e si apre verso l’esterno con oltre 2 ettari di terreno privato, di cui circa 1000 mq di giardino con piscina infinity. Il tutto incorniciato da una vista mare incantevole che accompagna ogni momento della giornata.

Situata nel rinomato comprensorio residenziale di Punta Molara, nel comune di San Teodoro, la proprietà gode di una posizione privilegiata che unisce privacy assoluta e comoda vicinanza al mare. Il contesto paesaggistico è quello tipico della Sardegna nord-orientale, con le sue spiagge dalle sfumature turchesi, la vegetazione spontanea di ginepri e mirti e i sentieri panoramici che attraversano colline e insenature. Le spiagge più belle della zona, come Cala Brandinchi, Lu Impostu, La Cinta e Capo Coda Cavallo, sono tutte facilmente raggiungibili. Nei dintorni si trovano ristoranti tipici, piccoli porti turistici, diving center e boutique dal momento che la villa, pur immersa nella natura, si trova a breve distanza dal centro di San Teodoro e a circa mezz’ora di auto da Olbia e dal suo aeroporto internazionale.

Dal punto di vista progettuale, la villa si distingue per il linguaggio architettonico contemporaneo, caratterizzato da linee sobrie, materiali pregiati e una grande attenzione all’integrazione paesaggistica. Gli infissi su misura con profili slim, le serrande domotiche, le ampie vetrate affacciate sul giardino e sulla piscina, e le luci LED per l’illuminazione notturna esterna raccontano di un’abitazione pensata per vivere in equilibrio tra estetica e funzionalità. L’intervento paesaggistico è stato curato per esaltare la vegetazione mediterranea già presente, valorizzando i percorsi e gli scorci sulla natura e sul mare.

Entrando dal cancello elettrico radiocomandato, si accede all’area parcheggio da cui parte un vialetto che conduce all’ingresso principale. Il piano terra si apre con una spaziosa zona giorno con salotto moderno e cucina a vista perfettamente accessoriata, il tutto rivolto verso la piscina attraverso grandi vetrate che regalano una vista continua sul panorama. A completare la zona giorno, un bagno di servizio per gli ospiti. La zona notte, situata anch’essa al piano terra, ospita tre camere da letto, tutte ampie e arredate con gusto raffinato, due delle quali con vista mare e bagno en suite, mentre la camera padronale si distingue per un elegante bagno integrato, nascosto da una parete attrezzata. Scendendo al piano seminterrato, troviamo una quarta camera con bagno privato, ideale per il personale o gli ospiti, una comoda lavanderia, una cantina perfetta per vini e riserve alimentari, e la sala motori della piscina, che consente una gestione efficiente degli impianti.

Il vero spettacolo si trova all’esterno, dove il giardino curato si compone di tappeti erbosi, cespugli aromatici, alberi e altre piante distribuite in modo armonico. Di notte, le luci a LED trasformano il giardino in un angolo incantato, con riflessi dorati tra le fronde e giochi di luci e ombre che esaltano l’atmosfera. Superando il giardino, un sentiero tra mirti e lentischi conduce alla zona barbecue in granito naturale, perfetta per serate all’aperto. La piscina privata si estende sul fronte della casa, offrendo uno specchio d’acqua circondato da un solarium in pietra naturale dove rinfrescarsi nelle belle giornate d’estate. Dalla terrazza rooftop panoramica, raggiungibile con scala laterale, si gode una vista emozionante che spazia dal verde della collina al blu del mare. L’intera proprietà è circondata da macchia mediterranea privata che si estende sul pendio posteriore, creando un parco naturale di circa 2 ettari, un vero scrigno di biodiversità e silenzio.

Scegliere questa villa significa scegliere una vita in armonia con la natura, senza rinunciare al comfort, alla tecnologia e allo stile. È un rifugio perfetto per chi cerca tranquillità e riservatezza, ma anche per chi desidera godere delle attrazioni che questa parte della Sardegna offre: dalle spiagge caraibiche del litorale gallurese, ai ristoranti di pesce affacciati sul mare, ai mercatini serali e alle escursioni verso le isole dell’Arcipelago. Ideale come residenza principale, come casa per le vacanze o come investimento di pregio, questa villa rappresenta un'opportunità unica per vivere un’esperienza autentica, esclusiva e senza tempo.