Villa Vue Mer Avec Piscine En Pleine Nature À San Teodoro

Nichée dans le paysage côtier fascinant de Punta Molara, cette villa au design moderne est un exemple précieux d'harmonie entre élégance architecturale et nature sauvage. À vendre dans la zone la plus panoramique de San Teodoro, à quelques centaines de mètres des eaux cristallines de la mer, cette demeure s'étend sur une surface intérieure d'environ 180 m² répartis sur deux niveaux, et s'ouvre sur l'extérieur avec plus de 2 hectares de terrain privé, dont environ 1000 m² de jardin avec piscine à débordement. Le tout est encadré par une vue mer enchanteresse qui accompagne chaque moment de la journée.

Située dans le quartier résidentiel renommé de Punta Molara, dans la commune de San Teodoro, la propriété bénéficie d'une position privilégiée qui allie intimité absolue et proximité pratique de la mer. Le paysage est typique du nord-est de la Sardaigne, avec ses plages aux nuances turquoise, sa végétation spontanée de genévriers et de myrtes et ses sentiers panoramiques qui traversent collines et criques. Les plus belles plages de la région, telles que Cala Brandinchi, Lu Impostu, La Cinta et Capo Coda Cavallo, sont toutes facilement accessibles. Dans les environs, vous trouverez des restaurants typiques, de petits ports de plaisance, des centres de plongée et des boutiques, car la villa, bien que nichée dans la nature, est située à proximité du centre de San Teodoro et à environ une demi-heure en voiture d'Olbia et de son aéroport international.

Du point de vue de la conception, la villa se distingue par son langage architectural contemporain, caractérisé par des lignes sobres, des matériaux nobles et une grande attention à l'intégration dans le paysage. Les menuiseries sur mesure aux profilés fins, les volets domotiques, les grandes baies vitrées donnant sur le jardin et la piscine, ainsi que les lumières LED pour l'éclairage extérieur nocturne témoignent d'une maison conçue pour vivre en équilibre entre esthétique et fonctionnalité. L'aménagement paysager a été soigné afin de mettre en valeur la végétation méditerranéenne déjà présente, en valorisant les chemins et les vues sur la nature et la mer.

En entrant par le portail électrique télécommandé, on accède au parking d'où part une allée qui mène à l'entrée principale. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un spacieux espace de vie avec un salon moderne et une cuisine ouverte parfaitement équipée, le tout donnant sur la piscine à travers de grandes baies vitrées qui offrent une vue imprenable sur le panorama. Une salle de bains pour les invités complète l'espace de vie. La zone nuit, également située au rez-de-chaussée, comprend trois chambres, toutes spacieuses et meublées avec un goût raffiné, dont deux avec vue sur la mer et salle de bain en suite, tandis que la chambre principale se distingue par une élégante salle de bain intégrée, dissimulée par un mur équipé. En descendant au sous-sol, nous trouvons une quatrième chambre avec salle de bain privée, idéale pour le personnel ou les invités, une buanderie pratique, une cave parfaite pour les vins et les réserves alimentaires, et la salle des machines de la piscine, qui permet une gestion efficace des installations.

Le véritable spectacle se trouve à l'extérieur, où le jardin soigné se compose de pelouses, d'arbustes aromatiques, d'arbres et d'autres plantes répartis de manière harmonieuse. La nuit, les lumières LED transforment le jardin en un coin enchanté, avec des reflets dorés entre les frondaisons et des jeux d'ombres et de lumières qui rehaussent l'atmosphère. Au-delà du jardin, un sentier entre myrtes et lentisques mène à l'espace barbecue en granit naturel, parfait pour les soirées en plein air. La piscine privée s'étend devant la maison, offrant un miroir d'eau entouré d'un solarium en pierre naturelle où vous pourrez vous rafraîchir pendant les belles journées d'été. Depuis la terrasse panoramique sur le toit, accessible par un escalier latéral, vous pourrez profiter d'une vue imprenable qui s'étend du vert des collines au bleu de la mer. L'ensemble de la propriété est entouré d'un maquis méditerranéen privé qui s'étend sur le versant arrière, créant un parc naturel d'environ 2 hectares, véritable écrin de biodiversité et de silence.

Choisir cette villa, c'est choisir une vie en harmonie avec la nature, sans renoncer au confort, à la technologie et au style. C'est un refuge parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité et l'intimité, mais aussi pour ceux qui souhaitent profiter des attractions que cette partie de la Sardaigne offre : des plages caribéennes de la côte galluraise aux restaurants de poisson en bord de mer, en passant par les marchés nocturnes et les excursions vers les îles de l'archipel. Idéale comme résidence principale, comme maison de vacances ou comme investissement de prestige, cette villa représente une occasion unique de vivre une expérience authentique, exclusive et intemporelle.