Prestigiosa Finca Con Villa, Granja Y Viñedos En Chianti

En el verde y vibrante corazón del Chianti Classico, a pocos kilómetros de Florencia, se encuentra esta histórica finca en venta, entre colinas cubiertas de viñedos, bosques tranquilos y pueblos atemporales. Con más de 1900 metros cuadrados de interior y 50 hectáreas de terreno privado, esta propiedad se configura como un auténtico pueblo toscano, con una casa solariega del siglo XVII, agroturismo, una granja para restaurar, un parque exterior con dos espléndidas piscinas y amplias zonas de cultivo de viñedos, olivares y tierras de cultivo. Todo ello, enmarcado por vistas panorámicas y una preciosa sensación de privacidad, armonía y belleza.

Inmersa en la tranquilidad del campo pero con una excelente comunicación, la propiedad se encuentra a poca distancia del centro de Greve in Chianti y de todos los servicios principales. En pocos minutos en coche se puede llegar a las ciudades de arte más famosas de Toscana, como Florencia, Siena, San Gimignano, Arezzo, así como a los encantadores pueblos de Castellina, Panzano y Radda. Toda la zona está animada por bodegas, castillos, restaurantes típicos y eventos culturales.

Los orígenes históricos de la casa solariega se remontan al siglo XVII, cuando este pequeño pueblo agrícola era el centro de la actividad rural, vitivinícola y residencial. Hoy, tras siglos de transformaciones, el complejo conserva intacta su distribución original: arquitectura de piedra, muros de piedra seca, logias, patios interiores, chimeneas y antiguos suelos de terracota cuentan una historia centenaria, enriquecida por una restauración que ha sabido combinar el respeto por la tradición con la funcionalidad contemporánea. La propiedad también incluye una antigua granja en proceso de rehabilitación, que ofrece un mayor potencial residencial o de producción: ideal para quienes deseen ampliar su negocio de agroturismo o crear una bodega.

La casa solariega, distribuida en tres plantas con un total de aproximadamente 430 metros cuadrados, se abre con una planta baja destinada a las antiguas bodegas, un elegante comedor con cocina y un baño de servicio. La planta principal, también accesible desde el exterior, alberga un amplio salón, un estudio privado y cuatro dormitorios con baños en suite, mientras que el ático alberga cuartos de servicio utilizados como buhardillas y trasteros.

La masía, conectada a la villa pero con entradas independientes, tiene una superficie aproximada de 660 metros cuadrados y se divide en seis apartamentos independientes, con un total de 12 dormitorios y 13 baños, diseñados para ofrecer la máxima flexibilidad y comodidad a los huéspedes. El primer apartamento, en la primera planta, destaca por su salón con cocina abierta, tres luminosos dormitorios y dos baños con ventanas. El segundo, distribuido entre la entreplanta y la primera planta, impresiona por su zona de estar a varios niveles, con una elegante entreplanta utilizada como sala de lectura, comedor, cocina, baño de cortesía y dos amplios dormitorios con baño privado. El tercero, ubicado en la planta baja con acceso directo al porche, cuenta con una zona de estar abierta, dos dormitorios dobles y tres baños. El cuarto apartamento ofrece dos dormitorios, una zona de estar con cocina abierta, despensa y dos baños. El quinto apartamento, ubicado en la entreplanta, se caracteriza por un amplio comedor con chimenea, cocina-comedor y dos suites, cada una con baño privado, una de ellas con vestidor. Finalmente, el sexto apartamento, también en la entreplanta, cuenta con un amplio salón-comedor, cocina-comedor, almacén, un dormitorio y un baño, ideal también para la residencia de los propietarios o administradores.

Un poco más arriba de la villa y la masía se encuentra la antigua granja, una auténtica construcción rural que necesita reforma. En la planta baja se encuentran las antiguas bodegas y establos, mientras que en las plantas superiores hay un amplio apartamento con cinco dormitorios, salón, cocina y un baño. Esta construcción podría transformarse en un espacio adicional de recepción o en una bodega profesional para la vinificación de las uvas cultivadas en la finca. Junto a la granja también hay un antiguo almacén de dos plantas, un granero, un cobertizo agrícola y un antiguo anexo agrícola, ahora parcialmente transformado en una zona de barbacoa equipada con una terraza panorámica, lavandería y habitaciones para uso agrícola.

Dos piscinas panorámicas ofrecen momentos de absoluta relajación: una de 8x4 metros para uso exclusivo de la villa, inmersa en un patio de piedra con jardín privado, y una segunda, más grande, de 15x7,5 metros, diseñada para la casa rural y ubicada en una amplia zona de césped con vistas a las colinas, perfecta también para eventos y ceremonias. El conjunto se completa con una plaza panorámica pavimentada, ideal para recepciones, aperitivos y cenas al aire libre, y una estación de carga para vehículos eléctricos a disposición de los huéspedes, prueba de la atención a la sostenibilidad.

Los terrenos circundantes son un triunfo de verdor y armonía: 50 hectáreas, de las cuales 6 hectáreas son olivares con unas 800 plantas, y un extenso bosque entre castaños frutales y zonas de tala. Además, se pueden adquirir por separado 6 hectáreas de viñedos divididos entre Chianti Classico DOCG e IGT, con variedades como Sangiovese, Cabernet y Chardonnay.

Esta extraordinaria propiedad en venta en Chianti Classico representa una oportunidad perfecta para quienes deseen invertir en una hospitalidad con encanto, una producción vinícola de calidad o simplemente sueñen con una residencia exclusiva en Toscana. El contexto natural, el valor histórico, la ubicación central y el gran potencial de desarrollo hacen de esta finca un activo único, capaz de combinar la tradición toscana, la actividad profesional y la habitabilidad contemporánea.