Renommiertes Anwesen Mit Villa, Bauernhaus, Weinbergen - Chianti

Im grünen und lebendigen Herzen des Chianti Classico, nur wenige Kilometer von Florenz entfernt, steht dieses historische Anwesen inmitten von mit Weinbergen bedeckten Hügeln, stillen Wäldern und zeitlosen Dörfern zum Verkauf. Mit über 1.900 m2 Innenfläche und 50 Hektar Privatland ist dieses Anwesen wie ein echtes toskanisches Dorf gestaltet, komplett mit einem Herrenhaus aus dem 17. Jahrhundert, Agrotourismus, einem zu renovierenden Bauernhof, einem Außenpark mit zwei herrlichen Pools und großen Flächen mit Weinbergen, Olivenhainen und Ackerland. All dies wird umrahmt von einem Panoramablick und einem kostbaren Gefühl von Privatsphäre, Harmonie und Schönheit.

Eingebettet in die Ruhe der Landschaft, aber dennoch gut angebunden, befindet sich das Anwesen in kurzer Entfernung vom Zentrum von Greve in Chianti und allen wichtigen Dienstleistungen. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die berühmtesten Kunststädte der Toskana wie Florenz, Siena, San Gimignano, Arezzo sowie die charmanten Dörfer Castellina, Panzano und Radda. Das gesamte Gebiet ist außerdem voller Kellereien, Schlösser, typischer Restaurants und kultureller Veranstaltungen.

Die historischen Ursprünge des Herrenhauses gehen auf das 17. Jhdt zurück, als dieses kleine Bauerndorf das Zentrum ländlicher, weinbaulicher und wohnlicher Aktivitäten war. Heute, nach Jahrhunderten der Umgestaltung, bewahrt der Komplex seine ursprüngliche Struktur intakt: Steinarchitektur, Trockenmauern, Loggien, Innenhöfe, Kamine und antike Terrakottaböden erzählen eine jahrhundertealte Geschichte, bereichert durch eine Restaurierung, bei der es gelungen ist, Respekt vor der Tradition und zeitgenössische Funktionalität zu verbinden. Zum Anwesen gehört auch ein altes Bauernhaus, das renoviert werden muss und weiteres Wohn- oder Produktionspotenzial bietet: ideal für diejenigen, die ihren Agrotourismus -Betrieb erweitern oder einen Weinkeller anlegen möchten

Die auf drei Ebenen verteilte Hauptvilla mit einer Gesamtfläche von ca. 430 m2 verfügt über ein Erdgeschoss, das für die alten Keller, ein elegantes Esszimmer mit Küche und ein Servicebad vorgesehen ist. Das auch von außen zugängliche Erdgeschoss beherbergt einen großen Empfangsraum, ein privates Arbeitszimmer und vier Schlafzimmer mit eigenem Bad, während sich im Dachgeschoss Hauswirtschaftsräume befinden, die als Dachböden und Lagerräume genutzt werden.

Das mit der Villa verbundene, aber mit unabhängigen Eingängen ausgestattete Bauernhaus erstreckt sich über eine Fläche von ca. 660 m² und ist in sechs unabhängige Apartments mit insgesamt 12 Schlafzimmern und 13 Badezimmern unterteilt, die den Gästen maximale Flexibilität und Komfort bieten sollen. Die erste Wohnung im ersten Stock besticht durch ihr Wohnzimmer mit offener Küche, drei helle Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit Fenstern. Das zweite, zwischen einem Zwischengeschoss und einem ersten Stock aufgeteilte Gebäude besticht durch seinen Wohnbereich auf mehreren Ebenen, mit einem eleganten Zwischengeschoss, das als Lesezimmer genutzt wird, einem Esszimmer, einer Küche, einem Gäste Bad und zwei großen Schlafzimmern mit eigenem Bad. Das dritte, im Erdgeschoss gelegene und mit direktem Zugang zur Veranda ausgestattete Apartment verfügt über einen offenen Wohnbereich, zwei Doppelschlafzimmer und drei Badezimmer. Die vierte Wohnung bietet zwei Schlafzimmer, einen Wohnbereich mit offener Küche, eine Speisekammer und zwei Badezimmer. Das fünfte, im Zwischengeschoss gelegene Apartment zeichnet sich durch das große Esszimmer mit Kamin, die Wohnküche und zwei Suiten mit jeweils eigenem Bad aus, von denen eine durch einen begehbaren Kleiderschrank bereichert wird. Schließlich verfügt die sechste Wohnung im Hochparterre über ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, Wohnküche, Abstellraum, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer und eignet sich auch perfekt als Wohnung für die Eigentümer oder Verwalter.

Etwas höher als die Villa und der Agriturismo liegt das alte Bauernhaus, ein authentisches ländliches Gebäude, das einer Renovierung bedarf. Im Erdgeschoss befinden sich die alten Keller und Ställe, während sich in den oberen Stockwerken eine große Wohnung mit fünf Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Badezimmer befindet. Dieses Gebäude könnte in einen zusätzlichen Empfangsraum oder in einen professionellen Keller für die Weinbereitung der vor Ort angebauten Trauben umgewandelt werden. Neben dem Bauernhof gibt es außerdem ein altes Lagerhaus auf zwei Ebenen, eine Scheune, einen landwirtschaftlichen Schuppen und einen ehemaligen landwirtschaftlichen Anbau, der heute teilweise in einen Grillplatz mit Panoramaterrasse, eine Waschküche und Räume für die landwirtschaftliche Nutzung umgewandelt wurde.

Zwei Panorama-Pools bieten Momente absoluter Entspannung: einer mit 8 x 4 Metern zur exklusiven Nutzung der Villa, eingebettet in einen Steinhof mit privatem Garten, und ein zweiter, größerer mit 15 x 7,5 Metern, der für das Bauernhaus konzipiert wurde und auf einer großen Rasenfläche mit Blick auf die Hügel liegt, auch perfekt als Rahmen für Veranstaltungen und Zeremonien. Abgerundet wird das Bild durch einen gepflasterten Platz mit Panoramablick, der sich ideal für Empfänge, Aperitifs und Abendessen im Freien eignet, sowie durch eine den Gästen zur Verfügung stehende Ladestation für Elektrofahrzeuge, ein Beweis für die Aufmerksamkeit, die dem Thema Nachhaltigkeit gewidmet wird.

Die umliegenden Grundstücke sind ein Triumph aus Grün und Harmonie: 50 Hektar, davon 6 Hektar Olivenhain mit etwa 800 Bäumen, und ein ausgedehnter Wald zwischen Kastanienbäumen und abgeholzten Flächen. Darüber hinaus stehen 6 Hektar Weinberge, aufgeteilt zwischen Chianti Classico DOCG und IGT, mit Rebsorten wie Sangiovese, Cabernet und Chardonnay, zum separaten Kauf zur Verfügung.

Diese außergewöhnliche Immobilie zum Verkauf im Chianti Classico stellt eine perfekte Gelegenheit für diejenigen dar, die in charmante Gastfreundschaft und Qualitätswein-Produktion investieren oder einfach von einer exklusiven Residenz in der Toskana träumen möchten. Der natürliche Kontext, der historische Wert, die zentrale Lage und das große Entwicklungspotenzial machen dieses Anwesen zu einem einzigartigen Vermögenswert, der toskanische Tradition, berufliche Tätigkeit und zeitgenössische Lebensqualität miteinander verbinden kann.