Prestigefylld Egendom Med Villa, Resort Och Vingårdar I Chianti

I det lummiga och pulserande hjärtat av Chianti Classico , bara några kilometer från Florens, ligger denna historiska egendom till salu , inbäddad bland vingårdsbeklädda kullar, fridfulla skogar och tidlösa byar. Med över 1 900 kvm invändig yta och 56 hektar privat mark är denna fastighet en sann toskansk by, komplett med en herrgård från 1600-talet, en agriturismsanläggning, en gård som ska renoveras, en utomhuspark med två vackra pooler och stora områden planterade med vingårdar, olivlundar och åkermark. Allt inramat av panoramautsikt och en ovärderlig känsla av avskildhet, harmoni och skönhet.

Omgivet av lugnet på landsbygden men med goda förbindelser, ligger fastigheten på kort avstånd från Greve in Chiantis centrum och alla viktiga bekvämligheter. På bara några minuter med bil når du de mest berömda konststäderna i Toscana, som Florens, Siena, San Gimignano och Arezzo, samt de charmiga byarna Castellina, Panzano och Radda. Hela området är också livfullt av vingårdar, slott, typiska restauranger och kulturevenemang.

Huvudbyggnadens historiska ursprung går tillbaka till 1600-talet, då denna lilla jordbruksby var ett nav för landsbygds-, vinodlings- och bostadsverksamhet. Idag, efter århundraden av förvandling, behåller komplexet sin ursprungliga layout intakt: stenarkitektur, torra stenmurar, loggior, innergårdar, eldstäder och antika terrakottagolv berättar en århundraden gammal historia, berikad av en restaurering som har kombinerat respekt för tradition med modern funktionalitet . Fastigheten inkluderar också ett gammalt bondgårdshus som ska renoveras, vilket erbjuder ytterligare bostads- eller produktionspotential: perfekt för dem som vill utöka sin agriturismverksamhet eller skapa en vinkällare.

Huvudvillan, fördelad på tre våningar med en total boyta på cirka 430 kvm, öppnar sig med en bottenvåning tillägnad de gamla källarna, en elegant matsal med kök och ett badrum. Bottenvåningen, som också är tillgänglig utifrån, inrymmer ett stort vardagsrum, ett privat arbetsrum och fyra sovrum med eget badrum , medan vinden innehåller servicerum som används som förvaringsutrymme.

Agriturismsanläggningen, som är ansluten till villan men med separata ingångar, täcker cirka 660 kvm och är uppdelad i sex oberoende lägenheter, med totalt 12 sovrum och 13 badrum, utformade för att erbjuda maximal flexibilitet och komfort för gästerna. Den första lägenheten, på första våningen, har ett vardagsrum med öppet kök, tre ljusa sovrum och två badrum med fönster. Den andra, fördelad över mezzaninen och första våningen, har ett slående vardagsrum i flera nivåer med ett elegant loft som används som läsrum, matsal, kök, gästbadrum och två stora sovrum med egna badrum. Den tredje, som ligger på bottenvåningen med direkt tillgång till verandan, har ett öppet vardagsrum, två dubbelrum och tre badrum . Den fjärde lägenheten erbjuder två sovrum , ett vardagsrum med öppet kök, ett skafferi och två badrum . Den femte, som ligger på mezzaninen, har en stor matsal med öppen spis , ett kök och två sviter , var och en med eget badrum, varav en har en klädkammare . Slutligen har den sjätte lägenheten, på mezzaninvåningen, ett stort vardagsrum med matplats , kök, förråd, sovrum och badrum, perfekt för bostad för ägare eller förvaltare.

Strax ovanför villan och bondgården ligger den gamla gården , en autentisk lantlig byggnad i behov av renovering. På bottenvåningen finns de gamla källarna och stallen, medan de övre våningarna består av en stor lägenhet med fem sovrum , vardagsrum, kök och badrum. Denna byggnad skulle kunna omvandlas till ytterligare boende eller en professionell vingård för de druvor som odlas på plats. Bredvid bondgården finns också ett gammalt tvåvånings lager, en lada, ett jordbruksskjul och ett tidigare jordbruksannex, nu delvis omvandlat till en utrustad grillplats med panoramaterrass, en tvättstuga.