Finca Rural Con Piscina Y Pista De Tenis Entre Lacio Y Umbría

En la campiña ondulada que domina el valle del Tíber, cerca de Guardea y a solo 16 km de Orvieto, se alza una refinada villa de campo de 540 m² distribuida en dos unidades. La propiedad, fruto de la restauración filológica de una antigua casa de labranza, se encuentra en un parque vallado de 1,7 hectáreas con piscina panorámica de 12x5 metros, pista de tenis privada, olivar y árboles frutales. Compuesta por un edificio principal y una funcional dependencia, con un total de siete dormitorios, todos con baño en suite y aire acondicionado, además de un octavo baño para invitados, la residencia combina la autenticidad de la arquitectura rural umbra con los estándares tecnológicos más modernos, ofreciendo total privacidad en un entorno paisajístico de singular encanto.

El cuerpo principal de la vivienda se desarrolla en volúmenes armoniosos integrados en la ladera, donde la zona de día mantiene un diálogo constante con el jardín circundante a través de grandes ventanales. La entrada principal conduce a un recibidor con salón que da paso al salón de representación con gran chimenea de leña, junto a un acogedor comedor y una espaciosa cocina de convivencia con una gran mesa de desayuno. Todas las estancias de día cuentan con acceso directo al exterior, donde se extienden porches amueblados, pérgolas sombreadas para comer al aire libre y una zona lounge cubierta orientada al oeste. La planta baja de la casa de campo también alberga una suite principal con zona de estudio privada y baño en suite, acompañada de un baño de cortesía para invitados.

Una escalera interior conduce a la primera planta de la villa principal, enteramente dedicada a la zona de noche. Este nivel incluye un dormitorio doble king size con vestidor, baño privado con ducha y balcón reservado, junto a otros tres amplios dormitorios, cada uno con su propio baño en suite con bañera o ducha. Los interiores destacan por sus acabados artesanales de calidad, suelos de terracota hechos a mano y techos con vigas de madera vista, realzados por mobiliario de madera maciza y tonos cálidos. Todos los dormitorios están equipados con sistema de climatización independiente, mosquiteras, armarios empotrados o vestidores propios, garantizando el máximo nivel de confort residencial.

A poca distancia de la villa principal se encuentra una dependencia independiente con dos dormitorios, equipada con dos baños privados, cuarto de lavandería con secadora y acabados de gusto rústico. Los amplios espacios exteriores del parque de 1,7 hectáreas, dotados de riego automático alimentado por un pozo artesiano con descalcificador y depósito de almacenamiento, albergan la piscina panorámica de 12x5 metros con escalera romana y ducha solar, situada entre vegetación ornamental y árboles frutales. La propiedad incluye una pista de tenis reglamentaria de superficie dura, una barbacoa portátil, mesas de ping-pong, canasta de baloncesto y zonas de juego. La sostenibilidad y la gestión técnica de la propiedad están garantizadas por una instalación fotovoltaica con paneles solares, calefacción radiante autónoma e independiente para las dos unidades y conexión a internet de alta velocidad.