ضيعة ريفية مع مسبح وملعب تنس بين لاتسيو وأومبريا

في الريف التلي المطل على وادي التيبر، بالقرب من غوارديا وعلى بُعد 16 كم فقط من أورفييتو، تقف فيلا ريفية راقية بمساحة 540 متر مربع موزعة على وحدتين. نشأت هذه الملكية من ترميم دقيق لمبنى زراعي قديم، وتقع ضمن حديقة مسيجة تبلغ مساحتها 1,7 هكتار مع مسبح بانورامي بمقاس 12x5 متر، وملعب تنس خاص، وبستان زيتون وأشجار فاكهة. وتتألف من مبنى رئيسي وملحق عملي، بإجمالي سبع غرف نوم، جميعها مجهزة بحمامات داخلية وتكييف هواء، إضافة إلى حمام ثامن للضيوف، وتجمع هذه الإقامة بين أصالة العمارة الريفية في أومبريا وأحدث المعايير التقنية، موفرة خصوصية تامة ضمن إطار طبيعي نادر الإيحاء.

يمتد المبنى الرئيسي للمنزل بأحجام متناغمة تندمج مع انحدار التلال، حيث تتواصل منطقة المعيشة باستمرار مع الحديقة المحيطة عبر نوافذ واسعة. يفضي المدخل الرئيسي إلى بهو يضم صالوناً ويقود إلى غرفة معيشة للاستقبال تضم مدفأة كبيرة تعمل بالحطب، بجوار غرفة طعام مريحة ومطبخ واسع مخصص للمعيشة المشتركة مع طاولة إفطار كبيرة. تتمتع جميع مساحات النهار بمداخل مباشرة إلى الخارج، حيث تمتد أروقة مفروشة، وبرغولات مظللة لتناول الطعام في الهواء الطلق، ومنطقة جلوس مغطاة تتجه غرباً. ويضم الطابق الأرضي من المنزل الريفي أيضاً جناحاً رئيسياً مع منطقة مكتب خاصة وحمام داخلي، إلى جانب حمام للضيوف.

عبر درج داخلي يمكن الوصول إلى الطابق الأول من الفيلا الرئيسية، المخصص بالكامل لمنطقة النوم. يضم هذا المستوى غرفة نوم مزدوجة بسرير كينغ مع غرفة ملابس وحمام خاص مزود بدش وشرفة خاصة، إلى جانب ثلاث غرف نوم واسعة أخرى، لكل منها حمام داخلي خاص مع حوض استحمام أو دش. تتميز المساحات الداخلية بـتشطيبات حرفية فاخرة، وأرضيات من التراكوتا المصنوعة يدوياً، وأسقف بعوارض خشبية ظاهرة، تعززها مفروشات من الخشب المصمت وألوان دافئة. جميع غرف النوم مجهزة بـنظام تكييف مستقل، وشبكات مانعة للبعوض، وخزائن مدمجة أو غرف ملابس مخصصة، بما يضمن أعلى مستويات الراحة السكنية.

على مسافة قصيرة من الفيلا الرئيسية يقع ملحق مستقل يضم غرفتي نوم، مزود بحمامين خاصين وغرفة غسيل مع مجفف وتشطيبات بطابع ريفي أنيق. تضم المساحات الخارجية الواسعة للحديقة البالغة 1,7 هكتار، والمجهزة بري آلي يعمل ببئر ارتوازي مع جهاز تليين وخزان تجميع، المسبح البانورامي بمقاس 12x5 متر مع درج روماني ودش شمسي، والذي يتوسط النباتات الزينة وأشجار الفاكهة. وتشمل الملكية ملعب تنس نظامياً بسطح صلب، وشواية محمولة وطاولات تنس الطاولة وسلة كرة سلة ومناطق للعب. وتكفل الاستدامة والإدارة التقنية للعقار نظاماً كهروضوئياً بألواح شمسية، وتدفئة إشعاعية مستقلة ومنفصلة للوحدتين، واتصالاً بالإنترنت عالي السرعة.