Propriedade Com Piscina E Campo De Ténis Entre Lácio E Úmbria

Na paisagem rural ondulante que domina o Vale do Tibre, nas proximidades de Guardea e a apenas 16 km de Orvieto, ergue-se uma requintada villa rural de 540 m², distribuída por duas unidades. A propriedade, resultante do restauro filológico de uma antiga casa agrícola, está inserida num parque vedado de 1,7 hectares com piscina panorâmica de 12x5 metros, campo de ténis privado, olival e árvores de fruto. Composta por um edifício principal e um funcional anexo, num total de sete quartos, todos com casa de banho privativa e ar condicionado, além de uma oitava casa de banho para hóspedes, a residência conjuga a autenticidade da arquitetura rural da Úmbria com os mais modernos padrões tecnológicos, proporcionando total privacidade num cenário paisagístico de rara sugestão.

O corpo principal da residência desenvolve-se em volumes harmoniosos integrados na encosta, onde a zona de estar mantém um diálogo constante com o jardim envolvente através de amplas superfícies envidraçadas. A entrada principal conduz a um hall com sala de estar, que dá acesso à sala de receção com grande lareira a lenha, adjacente a uma acolhedora sala de jantar e a uma espaçosa cozinha convivial com uma grande mesa de pequeno-almoço. Todas as zonas de dia beneficiam de acesso direto ao exterior, onde se estendem alpendres mobilados, pérgulas sombreadas para refeições ao ar livre e uma área lounge coberta voltada a oeste. O piso térreo da casa de campo inclui ainda uma suite principal com zona de escritório privada e casa de banho privativa, acompanhada por uma casa de banho de serviço para hóspedes.

Uma escada interior conduz ao primeiro piso da villa principal, inteiramente dedicado à zona de quartos. Este nível inclui um quarto king size com closet, casa de banho privativa com duche e varanda reservada, acompanhado por outros três amplos quartos, cada um servido pela sua própria casa de banho privativa com banheira ou duche. Os interiores distinguem-se pelos seus acabamentos artesanais de qualidade, pavimentos em terracota feita à mão e tetos com vigas de madeira à vista, valorizados por mobiliário em madeira maciça e tons quentes. Todos os quartos estão equipados com sistema autónomo de ar condicionado, redes mosquiteiras, roupeiros embutidos ou closets dedicados, assegurando o máximo nível de conforto residencial.

A curta distância da villa principal encontra-se um anexo independente com dois quartos, equipado com duas casas de banho privativas, lavandaria com secadora e acabamentos de elegante caráter rústico. Os amplos espaços exteriores do parque de 1,7 hectares, servidos por rega automática alimentada por um poço artesiano com descalcificador e cisterna de armazenamento, acolhem a piscina panorâmica de 12x5 metros com escada romana e duche solar, posicionada entre a vegetação ornamental e as árvores de fruto. A propriedade inclui um campo de ténis regulamentar de superfície rígida, um barbecue portátil, mesas de ping-pong, cesto de basquetebol e áreas de jogos. A sustentabilidade e a gestão técnica do imóvel são asseguradas por um sistema fotovoltaico com painéis solares, aquecimento radiante autónomo e separado para as duas unidades e ligação à internet de alta velocidade.