Exklusive Wohnung Mit Garten Und Terrasse In Celle Ligure

Diese raffinierte Wohnung mit 107 m², verteilt auf eine einzige, funktionale Ebene im Erdgeschoss, fügt sich in das exklusive Wohnumfeld der Riviera Ligure di Ponente ein. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem raffinierten avantgardistischen Wohnensemble aus dem Jahr 2026 und umfasst zwei elegante Schlafzimmer sowie zwei Bäder. Sie zeichnet sich durch eine außergewöhnliche, selten großzügige Öffnung nach außen aus: eine Eckterrasse von circa 52 m² und einen privaten Garten von 39 m². Eingebettet in einen Elite-Komplex in erster Linie am Meer, setzt die Einheit im Erdgeschoss auf eine Dimension absoluter Diskretion und Exklusivität und verwandelt ihre Lage auf Parkniveau in ein Privileg vollständiger Nutzbarkeit der offenen Flächen, eingebettet in Stille und mediterrane Ruhe. Die minimale Raumkonzeption und das hohe Prestige der im Projekt vorgesehenen gemeinschaftlichen Services machen die Wohnung zu einer perfekten repräsentativen Zweitresidenz oder zu einer Elite-Immobilie, ideal, um Gäste in maximalem Komfort zu empfangen.

Diese zeitgenössische und elegante Architektur erstreckt sich über insgesamt sechs Ebenen, davon zwei Untergeschosse, die einer geschützten Garage und avantgardistischen Technikräumen gewidmet sind. Errichtet mit einer soliden erdbebensicheren Tragstruktur aus Stahlbeton und Ziegelmauerwerk, gewährleistet das Gebäude höchsten thermischen und akustischen Komfort in Energieklasse A. Der Zugang zur Immobilie erfolgt über eine raffinierte, barrierefreie Hall, geschützt durch Smart-Home-Systeme der neuesten Generation mit Sicherheitscodes. Eine majestätische raumhohe Glaswand durchflutet das Treppenhaus mit Licht, eröffnet einen szenografischen Blick auf die Landschaft und integriert einen hocheffizienten elektrischen Gearless-Aufzug, der für den kontinuierlichen Betrieb konzipiert ist und die Bewohner mit maximaler Sicherheit zu ihrer privaten Oase führt.

Die Konfiguration der Innenräume zeichnet sich durch eine architektonische Fluidität aus, veredelt durch maßgeschneiderte Design-Finishes. Nach dem Betreten durch die einbruchhemmende Sicherheitstür der Widerstandsklasse 4 führt der Zugang in einen zentralen Korridor, der mit einer hochwertigen Design-Wandgarderobe ausgestattet ist. Vom Verteilerbereich aus erreicht man das erste Bad von circa 5 m² sowie den Schlafbereich, eine Zone absoluter Ruhe mit einem Doppelschlafzimmer von 11 m² und einer luxuriösen Master Bedroom von über 14 m², ergänzt durch ein zweites En-Suite-Bad. Im weiteren Verlauf kulminiert die Raumführung in der szenografischen Living Area mit offener Küche, einem Volumen von circa 41 m². Alle Bäder integrieren hochwertige Made-in-Italy-Finishes und definieren ein kompromissloses Erlebnis häuslichen Komforts.

Klimatischer Komfort und technische Effizienz werden durch ein anspruchsvolles Smart-Home-System gesteuert, das vollständig aus der Ferne über Browser bedienbar ist und die Kontrolle von Beleuchtung, motorisierten Sonnenschutz-Raffstores und Thermoregulierung ermöglicht. Die Fußbodenheizung mit Strahlungspaneelen, gespeist durch eine gemeinschaftliche Wärmepumpe, wird von einem 20-kWp-Photovoltaiksystem auf dem Dach unterstützt, während die sommerliche Kühlung über ein kanalisiertes Fan-Coil-System mit Airzone-Technologie erfolgt. Die Warmwasserbereitung ist autonom je Einheit über eine integrierte Wärmepumpe mit 150-Liter-Speicher organisiert.

Die eindrucksvolle bewohnbare Terrasse von 51 m², ausgelegt mit erhöht verlegten Dielen aus rekonstruiertem Holzdeck, öffnet sich direkt zum 38 m² großen Garten und wird von modernen Brüstungen aus dunklem Eisen sowie Pflanztrögen begrenzt, die über eine gemeinschaftliche automatische Tropfbewässerung verfügen. Sie präsentiert sich als herausragender Outdoor-Salon und erstreckt sich über zwei Seiten der Wohnung. Da sie sowohl vom Wohnbereich als auch von beiden Schlafzimmern zugänglich ist, gewährleistet sie eine einzigartige Fluidität zwischen Innen- und Außenräumen. Die Immobilie umfasst zudem den Zugang zum gemeinschaftlichen Abstell- und Ladebereich für E-Bikes, ausgestattet mit einem externen Wasseranschluss für die Reinigung.

Das Bild zeigt einen Vorschlag zur Aufwertung mittels Rendering und nicht den aktuellen Zustand der Immobilie.