Esclusivo Appartamento Con Giardino E Terrazzo A Celle Ligure

Raffinato appartamento di 107 mq distribuiti su un unico e funzionale livello al piano terra si inserisce nell’esclusivo contesto residenziale della Riviera Ligure di Ponente. Il trilocale è collocato all'interno di un raffinato condominio d'avanguardia edificato nel 2026, e accoglie due eleganti camere da letto e due sale da bagno, distinguendosi per una straordinaria proiezione esterna di rara ampiezza: un terrazzo angolare di circa 52 mq e un giardino privato di 39 mq. Incastonata in un complesso d'élite in prima linea sul litorale, l'unità al piano terra predilige una dimensione di assoluta riservatezza ed esclusività, trasformando la posizione al livello del parco in un privilegio di totale godibilità degli spazi aperti, immersi nel silenzio e nella quiete mediterranea. La concezione minimale degli ambienti e il prestigio elevato dei servizi condominiali inclusi nel progetto configurano l'alloggio come una perfetta seconda casa di massima rappresentanza o come una proprietà d'élite ideale per ospitare visitatori nel massimo comfort.

Questa architettura contemporanea ed elegante si sviluppa su sei livelli complessivi, di cui due interrati dedicati a un garage protetto e vani tecnici d'avanguardia. Edificato con un solido telaio antisismico in cemento armato e pareti in laterizio, l'edificio garantisce il massimo comfort termoacustico in classe A. L'accesso alla proprietà avviene tramite una raffinata hall priva di barriere architettoniche, protetta da sistemi di domotica di ultima generazione con codici di sicurezza. Una maestosa parete vetrata a tutta altezza illumina il vano scale, offrendo una vista scenografica sul paesaggio e ospitando un ascensore elettrico Gearless ad alta efficienza, progettato per operare ininterrottamente e collegare i residenti alla propria oasi privata nel massimo della sicurezza.

La configurazione degli spazi interni si distingue per una fluidità architettonica impreziosita da finiture sartoriali di design. Varcato il portoncino d'ingresso blindato in classe quattro antieffrazione, l'accesso introduce a un corridoio centrale sapientemente attrezzato con un guardaroba a muro di alto design. Dal disimpegno si accede alla prima sala da bagno di circa 5 mq e alla zona notte, un'area di assoluta quiete che ospita una camera matrimoniale da 11 mq e una lussuosa master bedroom di oltre 14 mq, impreziosita da un secondo bagno en-suite. Proseguendo, il percorso culmina nello scenografico living con cucina a vista, un volume di circa 41 mq  Tutti i bagni integrano finiture di eccellenza del Made in Italy, definendo un’esperienza di comfort domestico senza compromessi.

Il comfort climatico e l'efficienza ingegneristica sono governati da un sofisticato impianto domotico gestibile interamente da remoto tramite browser per il controllo delle luci, delle tapparelle frangisole motorizzate e della termoregolazione. Il riscaldamento a pavimento con pannelli radianti alimentati da una pompa di calore condominiale è assistita da un sistema di pannelli solari fotovoltaici da 20 kWp posizionati sul tetto, mentre il raffrescamento estivo adotta un impianto a fan coil canalizzato con tecnologia Airzone. La produzione di acqua calda sanitaria è termoautonoma tramite una pompa di calore integrata da 150 litri con accumulo per singola unità.

Il favoloso terrazzo abitabile di 51 mq, pavimentato in listoni sopraelevati per deck in legno ricostruito, sfoga direttamente sul giardino di 38 mq ed è delimitato da moderni parapetti in ferro scuro e vasche-fioriere provviste di impianto di irrigazione automatico a goccia condominiale, si configura come un superbo salotto all'aria aperta e si sviluppa su due lati dell'appartamento. Essendo accessibile sia dal soggiorno sia da entrambe le camere da letto, garantisce una fluidità unica tra interni ed esterni. La proprietà include l'accesso al locale condominiale di rimessaggio e ricarica per e-bike provvisto di punto acqua esterno per il lavaggio.

L'immagine rappresenta una proposta di valorizzazione tramite rendering e non lo stato attuale dell'immobile.