Exclusief Appartement Met Tuin En Terras In Celle Ligure.

Dit verfijnde appartement van 107 m², gelegen op één praktische verdieping op de begane grond, bevindt zich in de exclusieve woonwijk Riviera Ligure di Ponente. Dit driekamerappartement is gelegen in een modern, eigentijds gebouw uit 2026 en beschikt over twee elegante slaapkamers en twee badkamers. Het appartement onderscheidt zich door een buitengewone, royale buitenruimte: een hoekterras van circa 52 m² en een privétuin van 39 m² . Gelegen in een exclusief complex direct aan zee, biedt dit appartement op de begane grond absolute privacy en exclusiviteit. De ligging op parkniveau maakt het een voorrecht om optimaal te genieten van de buitenruimte, ondergedompeld in de stilte en rust van de Middellandse Zee. Het minimalistische interieur en de hoogwaardige gemeenschappelijke voorzieningen maken dit appartement tot de perfecte prestigieuze tweede woning of een elite residentie, ideaal om gasten in alle comfort te ontvangen.

Dit elegante, moderne gebouw telt in totaal zes verdiepingen, waarvan twee ondergronds met een beveiligde garage en ultramoderne technische ruimtes. Het gebouw is opgetrokken uit een solide, aardbevingsbestendig gewapend betonframe en bakstenen muren, wat maximaal thermisch en akoestisch comfort garandeert en voldoet aan de A-klasse normen. De toegang tot het pand verloopt via een verfijnde, drempelvrije entreehal, beveiligd door geavanceerde domoticasystemen met toegangscodes. Een majestueuze glazen wand van vloer tot plafond laat het trappenhuis baden in licht en biedt een spectaculair uitzicht op het landschap. In het trappenhuis bevindt zich tevens een zeer efficiënte , tandwielvrije elektrische lift , ontworpen om continu te functioneren en bewoners in alle veiligheid naar hun privé-oase te leiden.

De indeling van de binnenruimtes kenmerkt zich door een architectonische vloeiendheid, versterkt door op maat gemaakte designafwerkingen. Na het passeren van de inbraakveilige voordeur ( klasse 4) komt u in een centrale hal, vakkundig voorzien van een hoogwaardige inbouwkast. Vanuit de hal bereikt u de eerste badkamer van circa 5 m² en het slaapgedeelte, een oase van absolute rust bestaande uit een tweepersoonsslaapkamer van 11 m² en een luxueuze hoofdslaapkamer van meer dan 14 m², compleet met een tweede en-suite badkamer. Verderop culmineert de indeling in de spectaculaire woonkamer met een open keuken , een ruimte van circa 41 m². Alle badkamers zijn voorzien van verfijnde 'Made in Italy'-afwerkingen, wat zorgt voor een ongeëvenaard gevoel van wooncomfort.

Klimaatbeheersing en technische efficiëntie worden beheerd door een geavanceerd domoticasysteem dat volledig op afstand via een webbrowser kan worden bediend voor de verlichting, gemotoriseerde zonwering en temperatuurregeling. Vloerverwarming met stralingspanelen, aangedreven door een warmtepomp die het hele gebouw bestrijkt, wordt aangevuld met een fotovoltaïsch zonnepanelensysteem van 20 kWp op het dak, terwijl koeling in de zomer wordt verzorgd door een kanaalventilatiesysteem met Airzone-technologie. Warm water wordt onafhankelijk geproduceerd door een geïntegreerde warmtepomp van 150 liter met een opslagtank voor elke unit.

Het fantastische terras van 51 m², bestraat met verhoogde planken van gerecycled hout, geeft direct toegang tot de tuin van 38 m² en is afgebakend door een modern donker ijzeren hekwerk en plantenbakken met het automatische druppelirrigatiesysteem van het complex. Het terras fungeert als een prachtige openluchtwoonkamer en strekt zich uit over twee zijden van het appartement. Doordat het toegankelijk is vanuit de woonkamer en beide slaapkamers, zorgt het voor een unieke verbinding tussen binnen en buiten. De woning biedt toegang tot de gemeenschappelijke berging en de laadruimte voor e-bikes, die is voorzien van een buitenkraan om te wassen.

De afbeelding toont een voorgestelde verbetering door middel van rendering en geeft niet de huidige staat van het pand weer.