Adelsgård Med Historisk Park Och Utsikt Över Rom

Belägen i det orörda lugnet i Castelli Romani-området i Grottaferrata, representerar denna extraordinära fastighet en perfekt blandning av naturens majestät och en strategisk närhet till Rom . Med en imponerande golvyta på 2 000 kvm fördelad på två huvudvåningar, har residenset 15 prestigefyllda master-sviter och 12 eleganta badrum. Villan är omgiven av två hektar sekelgamla trädgårdar som öppnar sig som en naturlig amfiteater och erbjuder en spektakulär, fri panoramautsikt över Rom. En tillflyktsort av ovärderligt värde, perfekt för dem som söker en överdådig bostad för underhållning eller vill starta exklusiva, högklassiga hotellverksamheter.

Fastighetens ursprung från 1800-talet smälter harmoniskt samman med det fantastiska renoveringsarbetet från början av 1900-talet, vilket starkt förespråkades av grevinnan Mary Gayley Senni . Villan hämtar sin formella inspiration från den raffinerade enkelheten hos de gamla bondgårdarna på den romerska landsbygden, berikade av arkitektoniska detaljer av högsta kvalitet. Tillgång till fastigheten sker via en majestätisk trädkantad allé som leder till den charmiga "Borghetto", ett intimt stenlagt torg som är idealiskt för att välkomna gäster med den storslagenhet som anstår speciella tillfällen. De gemensamma utrymmena och de externa loggiorna är utsmyckade med eleganta detaljer i lokal sten, särskilt med imponerande korsvalv och raffinerade taklister snidade i peperino och travertin , vilket framkallar en atmosfär frusen i tiden.

Interiörplanen gynnar rymliga, flytande och exceptionellt ljusa rum, mästerligt utformade för att balansera absolut familjeavskildhet med en varm och välkomnande atmosfär. Vardagsrummet domineras av majestätiska hallar som värms upp av den tidlösa charmen hos en stor gammaldags öppen spis , den perfekta mittpunkten för höstlig atmosfär. Golvet växlar mellan den varma elegansen hos fin parkett och den raffinerade texturen hos Trani-sten , vilket definierar en formell stil som är diskret men extremt sofistikerad. Sovrummet består av privata sviter, alla med panoramabalkonger som erbjuder pittoresk utsikt över den omgivande grönskan, vilket garanterar största möjliga lugn och ro. Interiören kompletteras av en rymlig vinkällare, den perfekta miljön för att förvara och prova fina viner.

De två hektar parkmark som omger villan utgör ett sant mästerverk av landskapsdesign, berikat av tjugo frodiga olivträd och en magnifik samling historiska rosor, ursprungligen skötta av grevinnan Senni själv, den berömda beskyddaren av Roms kommunala rosenträdgård. Utomhusområdena existerar i fullständig harmoni med arkitekturen: två eleganta portiker öppnar sig mot en monumental terrass med utsikt över huvudgräsmatta, vilket ger den perfekta miljön för galamiddagar utomhus med utsikt över den romerska stadssilhuetten. Bland de exklusiva fritidsfaciliteterna utmärker sig en reglerad tennisbana och ett exklusivt privat gym , flankerat av ett praktiskt garage.