Tenuta Nobiliare Con Parco Storico E Vista Su Roma

Nella quiete incontaminata dei Castelli Romani, a Grottaferrata, questa straordinaria proprietà rappresenta un connubio perfetto tra la maestosità della natura e la vicinanza strategica alla Capitale. Con una imponente superficie coperta di 2.000 metri quadrati orchestrata su due livelli principali, la dimora accoglie cinque prestigiose suite padronali e cinque eleganti bagni. La villa è abbracciata da ben quattro ettari di giardino secolare che si aprono come un anfiteatro naturale, regalando una vista panoramica spettacolare ed ininterrotta sulla città di Roma. Un rifugio di inestimabile valore, ideale per chi ricerca una sontuosa residenza di rappresentanza o desidera avviare esclusive declinazioni di hospitality d'alto rango.

Le origini ottocentesche della struttura si fondono armoniosamente con la splendida opera di ristrutturazione risalente ai primi anni del Novecento, fortemente voluta dalla contessa Mary Gayley Senni. La villa si ispira formalmente alla raffinata semplicità degli antichi casali della campagna romana, arricchita da dettagli architettonici di altissimo pregio. L'accesso alla proprietà avviene tramite un maestoso viale alberato che culmina nel suggestivo "Borghetto", un'intima piazzetta lastricata ideale per accogliere gli ospiti con il decoro delle grandi occasioni. Le parti comuni e i loggiati esterni sono impreziositi da nobili finiture in pietra locale, tra cui spiccano solenni volte a crociera e raffinate cornici scolpite in peperino e travertino, capaci di evocare un'atmosfera sospesa nel tempo.

Lo sviluppo planimetrico interno privilegia ambienti ampi, fluidi e di straordinaria luminosità, magistralmente ideati per bilanciare l'assoluta riservatezza familiare con l'alta convivialità. La zona giorno è dominata da maestosi saloni riscaldati dal fascino senza tempo di un grande camino d'epoca, perfetto fulcro per le atmosfere autunnali. I pavimenti alternano la calda eleganza del parquet di pregio alla ricercata texture materica della pietra di Trani, definendo uno stile formale sobrio ma estremamente sofisticato. La zona notte accoglie le suites private, dotate di balconi panoramici che offrono affacci suggestivi sul verde circostante, garantendo il massimo livello di silenzio e tranquillità. Completa gli interni una spaziosa area cantina, ambiente ideale per la conservazione e la degustazione di etichette vinicole d'eccellenza.

I quattro ettari di parco che avvolgono la dimora costituiscono un vero e proprio capolavoro paesaggistico, arricchito da venti rigogliosi alberi di ulivo e da una magnifica collezione di rose storiche, originariamente curate dalla stessa contessa Senni, già celebre madrina del Roseto Comunale di Roma. Gli spazi esterni vivono in completa simbiosi con l'architettura: due eleganti portici si schiudono su una terrazza monumentale proiettata sul prato principale, configurando il palcoscenico ideale per cene di gala all'aperto con vista sullo skyline capitolino. Tra le dotazioni premium destinate allo svago spiccano un campo da tennis regolamentare e un'esclusiva area fitness privata, affiancati da una comoda autorimessa. A sublimare il prestigio della tenuta sorge inoltre la suggestiva Cappella di Santa Maria delle Vittorie, una graziosa chiesa privata e regolarmente consacrata che consacra la proprietà come luogo d'elezione per la celebrazione di eventi familiari indimenticabili.