Herrschaftliches Anwesen Mit Historischem Park Und Blick Auf Rom

In der unberührten Ruhe der Castelli Romani, in Grottaferrata, stellt diese außergewöhnliche Immobilie eine perfekte Verbindung zwischen der Majestät der Natur und der strategischen Nähe zur Hauptstadt dar. Mit einer imposanten überdachten Fläche von 2.000 m², orchestriert auf zwei Hauptebenen, umfasst die Residenz fünf prestigeträchtige Master Suiten und fünf elegante Bäder. Die Villa wird von vier Hektar jahrhundertealtem Garten umgeben, die sich wie ein natürliches Amphitheater öffnen und einen spektakulären, ununterbrochenen Panoramablick auf die Stadt Rom schenken. Ein Refugium von unschätzbarem Wert, ideal für alle, die eine prachtvolle repräsentative Residenz suchen oder exklusive Hospitality-Konzepte von höchstem Rang realisieren möchten.

Die Ursprünge der Struktur aus dem XIX. Jahrhundert verschmelzen harmonisch mit der prachtvollen Restaurierung aus den frühen Jahren des XX. Jahrhunderts, die von Gräfin Mary Gayley Senni mit Nachdruck gewünscht wurde. Formal orientiert sich die Villa an der raffinierten Schlichtheit der antiken Landhäuser der römischen Campagna, veredelt durch architektonische Details von höchstem Rang. Der Zugang zur Immobilie erfolgt über eine majestätische Baumallee, die im suggestiven „Borghetto“ mündet, einer intimen gepflasterten Piazzetta, ideal, um Gäste mit der Würde großer Anlässe zu empfangen. Die Gemeinschaftsbereiche und äußeren Loggien werden durch edle Finishes aus lokalem Stein veredelt, darunter feierliche Kreuzgewölbe und raffinierte, in Peperino und Travertin gearbeitete Rahmen, die eine zeitenthobene Atmosphäre hervorrufen.

Die innere Grundrissgestaltung privilegiert großzügige, fließende und außergewöhnlich lichtdurchflutete Räume, meisterhaft konzipiert, um absolute familiäre Diskretion mit hochrangiger Geselligkeit zu verbinden. Der Wohnbereich wird von majestätischen Salons geprägt, erwärmt durch den zeitlosen Charme eines großen historischen Kamins, dem perfekten Mittelpunkt für herbstliche Atmosphären. Die Böden wechseln zwischen der warmen Eleganz hochwertigen Parketts und der raffinierten materiellen Textur von Trani-Stein und definieren einen formalen Stil, der zurückhaltend und zugleich äußerst sophisticated wirkt. Der Schlafbereich umfasst die privaten Suiten mit Panoramabalkonen, die suggestive Ausblicke auf das umliegende Grün bieten und ein Höchstmaß an Ruhe und Stille gewährleisten. Ergänzt werden die Innenräume durch einen großzügigen Kellerbereich, ideal für die Lagerung und Verkostung erlesener Spitzenweine.

Die vier Hektar Park, die die Residenz umgeben, bilden ein wahres landschaftsarchitektonisches Meisterwerk, bereichert durch zwanzig üppige Olivenbäume und eine prachtvolle Sammlung historischer Rosen, die ursprünglich von Gräfin Senni selbst gepflegt wurden, der bekannten Patin des Roseto Comunale di Roma. Die Außenbereiche leben in vollkommener Symbiose mit der Architektur: Zwei elegante Portiken öffnen sich zu einer monumentalen Terrasse, die auf die Hauptwiese ausgerichtet ist und den idealen Schauplatz für Gala-Dinner im Freien mit Blick auf die Skyline der Hauptstadt bildet. Zu den Premium-Ausstattungen für Freizeit und Erholung zählen ein Tennisplatz in regulärer Größe und ein exklusiver privater Fitnessbereich, ergänzt durch eine komfortable Garage. Den Prestigecharakter des Anwesens sublimiert zudem die suggestive Cappella di Santa Maria delle Vittorie, eine anmutige private und ordnungsgemäß geweihte Kirche, die die Immobilie zu einem privilegierten Ort für die Feier unvergesslicher Familienereignisse erhebt.