歴史的な公園とローマの眺望を備えた由緒ある邸宅

グロッタフェッラータのカステッリ・ロマーニ地区の手つかずの静寂に包まれたこの特別な邸宅は、雄大な自然とローマへの戦略的な近さが見事に融合した物件です。2つの主要フロアにまたがる2,000平方メートルの広々とした居住空間には、15の豪華なマスタースイートと12の優雅なバスルームが備わっています。ヴィラは、まるで自然の円形劇場のように広がる2ヘクタールの樹齢数百年の庭園に囲まれ、ローマの街並みを遮るもののない壮大なパノラマビューで一望できます。計り知れない価値を持つこの邸宅は、贅沢な邸宅でゲストをもてなしたい方や、高級ホスピタリティ事業を始めたい方に最適です。

この邸宅は19世紀に建てられた歴史ある建物と、20世紀初頭に行われた見事な改修工事が見事に調和しています。この改修は、メアリー・ゲイリー・センニ伯爵夫人が強く推進したものです。邸宅の様式は、ローマ郊外の古民家の洗練された簡素さから着想を得ており、最高品質の建築ディテールによってさらに豊かに彩られています。邸宅へは、木々が立ち並ぶ荘厳な並木道を通り、魅力的な「ボルゲット」へと続きます。このこぢんまりとした石畳の広場は、特別な機会にふさわしい風格でゲストを迎えるのに最適です。共用エリアや外部のロッジアは、地元の石材を用いた優雅な仕上げで装飾されており、特にペペリーノとトラバーチンから彫り出された堂々とした交差ヴォールトと洗練されたコーニスが、時が止まったかのような雰囲気を醸し出しています。

室内レイアウトは、広々とした流れるような空間と、光あふれる開放的な部屋が特徴で、家族のプライバシーと温かく居心地の良い雰囲気を絶妙なバランスで両立させています。リビングエリアは、時代を超えた魅力を持つ大きな暖炉が温かみを添える荘厳なホールが中心となり、秋の雰囲気を演出するのに最適な空間となっています。床材は、上質な寄木細工の温かみのある優雅さと、洗練された質感を持つトラーニ石が交互に用いられ、控えめながらも極めて洗練されたフォーマルなスタイルを際立たせています。寝室エリアはプライベートスイートで構成され、各スイートには周囲の緑豊かな景色を一望できるパノラマバルコニーが備えられ、最高の静寂と安らぎをお約束します。室内には広々としたワインセラーがあり、上質なワインの保管とテイスティングに最適な空間となっています。

ヴィラを取り囲む2ヘクタールの公園は、まさに景観デザインの傑作と言えるでしょう。20本の青々としたオリーブの木と、ローマ市立バラ園の著名な後援者であったセンニ伯爵夫人自身がかつて手入れをしていた、歴史あるバラの素晴らしいコレクションが、その美しさを一層引き立てています。屋外空間は建築と完全に調和しており、2つの優雅な柱廊玄関からは、メインの芝生を見下ろす壮大なテラスへと続いています。ローマの街並みを一望できるこのテラスは、屋外での盛大なディナーに最適な空間です。充実したレジャー施設の中でも、公式規格のテニスコートと専用のフィットネスエリアは特に目を引きます。便利なガレージも併設されています。