Adellijk Landgoed Met Historisch Park En Uitzicht Op Rome.

Gelegen in de ongerepte rust van de Castelli Romani in Grottaferrata, vormt dit buitengewone pand een perfecte combinatie van natuurlijke pracht en een strategische ligging nabij Rome . Met een indrukwekkende woonoppervlakte van 2.000 m² verdeeld over twee verdiepingen, beschikt de residentie over 15 prestigieuze master suites en 12 elegante badkamers. De villa is omgeven door twee hectare eeuwenoude tuinen die zich uitstrekken als een natuurlijk amfitheater en een spectaculair, onbelemmerd panoramisch uitzicht over de stad Rome bieden. Een toevluchtsoord van onschatbare waarde, ideaal voor wie op zoek is naar een luxueuze residentie om gasten te ontvangen of om exclusieve, hoogwaardige horecagelegenheden te starten.

De negentiende-eeuwse oorsprong van het pand versmelt harmonieus met de prachtige renovatie uit het begin van de twintigste eeuw, die sterk werd gesteund door gravin Mary Gayley Senni . De villa ontleent haar formele inspiratie aan de verfijnde eenvoud van de oude boerderijen op het Romeinse platteland, verrijkt met architectonische details van de hoogste kwaliteit. Toegang tot het pand is via een majestueuze, met bomen omzoomde laan die leidt naar de charmante 'Borghetto', een intiem, geplaveid plein, ideaal om gasten te ontvangen met de grandeur die past bij speciale gelegenheden. De gemeenschappelijke ruimtes en de buitenloggia's zijn verfraaid met elegante afwerkingen in lokaal natuursteen, met name imposante kruisgewelven en verfijnde kroonlijsten gehouwen uit peperino en travertijn , die een tijdloze sfeer oproepen.

De indeling van het interieur kenmerkt zich door ruime, vloeiende en uitzonderlijk lichte kamers, meesterlijk ontworpen om absolute privacy voor het gezin te combineren met een warme, uitnodigende sfeer. De woonkamer wordt gedomineerd door majestueuze hallen , verwarmd door de tijdloze charme van een grote, authentieke open haard , het perfecte middelpunt voor een sfeervolle herfststemming. De vloeren wisselen af tussen de warme elegantie van fijn parket en de verfijnde textuur van Trani-steen , wat een formele stijl creëert die ingetogen maar uiterst verfijnd is. Het slaapgedeelte bestaat uit privé-suites, elk met een panoramisch balkon dat een pittoresk uitzicht biedt op het omringende groen, wat zorgt voor ultieme rust en sereniteit. Het interieur wordt gecomplementeerd door een ruime wijnkelder, de ideale plek voor het bewaren en proeven van fijne wijnen.

Het twee hectare grote park rondom de villa vormt een waar meesterwerk van landschapsarchitectuur, verrijkt met twintig weelderige olijfbomen en een prachtige collectie historische rozen, oorspronkelijk verzorgd door gravin Senni zelf, de beroemde beschermvrouwe van de Romeinse stadsrozentuin. De buitenruimtes zijn in volkomen harmonie met de architectuur: twee elegante portieken geven toegang tot een monumentaal terras met uitzicht op het gazon, de ideale setting voor galadiners in de buitenlucht met uitzicht op de Romeinse skyline. Tot de hoogwaardige recreatiefaciliteiten behoren een tennisbaan van officiële afmetingen en een exclusieve privé-fitnessruimte , geflankeerd door een praktische garage.