Загородное Поместье С Бассейном И Теннисным Кортом

В холмистой местности над долиной Тевере, недалеко от Гуардеа и всего в 16 км от Орвието, расположена изысканная загородная вилла площадью 540 кв. м, состоящая из двух частей. Объект, созданный в результате бережной реставрации старинного фермерского дома, находится на огороженной территории площадью 1,7 гектара с панорамным бассейном размером 12x5 метров, частным теннисным кортом, оливковой рощей и фруктовыми деревьями. Резиденция включает основной дом и функциональный гостевой дом, в общей сложности предлагая семь спален, каждая из которых оснащена ванной комнатой en-suite и кондиционером, а также восьмой гостевой санузел. Она сочетает аутентичность сельской архитектуры Умбрии с самыми современными технологическими стандартами, обеспечивая полную приватность в исключительно живописном окружении.

Основная часть дома отличается гармоничными объёмами, органично вписанными в склон холма, а дневная зона постоянно взаимодействует с окружающим садом через большие окна. Главный вход ведёт в холл с гостиной, откуда открывается представительная гостиная с большим дровяным камином, рядом с которой находятся уютная столовая и просторная кухня для семейных встреч с большим столом для завтраков. Все дневные помещения имеют прямой выход наружу, где расположены меблированные портики, тенистые перголы для трапез на открытом воздухе и крытая лаунж-зона, выходящая на запад. На первом этаже фермерского дома также находится главная спальня с частной рабочей зоной и ванной комнатой en-suite, дополненная гостевым санузлом.

Внутренняя лестница ведёт на второй этаж главной виллы, полностью отведённый под спальную зону. Здесь расположена спальня с кроватью king-size, гардеробной, собственной ванной комнатой с душем и приватным балконом, а также ещё три просторные спальни, каждая со своей ванной комнатой en-suite с ванной или душем. Интерьеры отличают ценная ручная отделка, полы из терракоты ручной работы и потолки с открытыми деревянными балками, дополненные мебелью из массива дерева и тёплой цветовой гаммой. Все спальни оснащены автономной системой кондиционирования, москитными сетками, встроенными шкафами или отдельными гардеробными, что гарантирует максимальный уровень комфорта.

Недалеко от главной виллы расположен независимый гостевой дом с двумя спальнями, оборудованный двумя собственными ванными комнатами, прачечной с сушильной машиной и отделкой в деревенском стиле. Просторная территория парка площадью 1,7 гектара, оснащённая автоматическим орошением от артезианской скважины с умягчителем воды и накопительной ёмкостью, включает панорамный бассейн размером 12x5 метров с римской лестницей и солнечным душем, расположенный среди декоративной растительности и фруктовых деревьев. На территории также есть теннисный корт стандартного размера с твёрдым покрытием, переносной барбекю, столы для настольного тенниса, баскетбольное кольцо и игровые зоны. Экологичность и техническое оснащение объекта обеспечивают фотоэлектрическая система с солнечными панелями, автономное раздельное лучистое отопление для двух частей дома и высокоскоростное интернет-соединение.