Старинная Вилла В Кастильончелло С Видом На Море И Частным Парком

Вилла расположена в уединенном, но при этом центральном месте относительно самого эксклюзивного района Кастильончелло — одного из наиболее изысканных курортов тосканского побережья. Это историческое поместье 1930-х годов возвышается над частным парком площадью 8000 кв. м, который плавно спускается к морю. Фасад цвета охры с темно-зелеными ставнями и черепичной крышей в стиле «котто» воссоздает эстетику великих приморских резиденций Тосканы начала XX века. Элегантный арочный портик на первом этаже тянется вдоль всего главного фасада, переходя в панорамную террасу, выложенную плиткой. К дому ведет извилистая подъездная аллея, пролегающая через сад площадью около 3000 кв. м среди раскидистых морских сосен, каменных дубов, средиземноморской растительности и терракотовых ваз. Расположенный за домом лесной массив площадью около 5000 кв. м создает естественную зеленую завесу и обеспечивает мягкий микроклимат даже в самые жаркие дни. Из окон с белыми створками и с террас открывается вид на Тирренское море, где изрезанная береговая линия и лазурные воды служат неизменным фоном для каждого интерьера.

Первый этаж, куда ведет внешняя лестница с каменной балюстрадой, выходящая прямо на панорамную террасу, отведен под парадные залы и зоны для приема гостей. Две большие смежные гостиные отличаются высокими потолками: во второй из них сохранились открытые белые балки, а полы выложены очаровательной исторической майоликой цвета морской волны. Французские окна во всю стену наполняют пространство морским светом и ведут в сад. В первой гостиной с белым камином обустроена зона отдыха с мягкими диванами и креслами. Вторая, более просторная гостиная, служит столовой с массивным деревянным столом и антикварным буфетом; через большое остекление отсюда можно выйти на крытую лоджию, идеально подходящую для обедов на свежем воздухе. Камин, оригинальная майолика, темные деревянные рамы и стены в мягких зеленых и желтых тонах создают теплую, семейную атмосферу. На этом же уровне находятся жилая кухня, спальня с прихожей и ванной комнатой, а также удобная кладовая.

На втором этаже расположена основная спальная зона со светлыми стенами и антикварной мебелью. Широкие окна обрамляют вид на залив и скалы, словно картины. Выходящие к морю и сосновой роще террасы с железными перилами и терракотовым полом расширяют жилое пространство на открытый воздух. Здесь же находятся вторые, независимые апартаменты со своей гостиной, двумя спальнями, кухней и отдельной террасой, обеспечивающей полную приватность. Возможность разделения или объединения этих помещений делает верхний этаж чрезвычайно функциональным.

Объект дополняют винный погреб и цокольный этаж с жилым потенциалом. Он виден на внешних фотографиях как нижний уровень виллы с отдельным входом через зеленую дверь из сада. Фактически это третья независимая зона с гостиной, кухней, двумя спальнями и двумя ванными комнатами. Просторная парковка на территории сада позволяет разместить несколько автомобилей, не нарушая эстетику ландшафта, а лес за домом предлагает тенистые тропинки для прогулок. Один из самых редких и ценных элементов собственности — прямой частный выход к морю: скрытая тропа ведет к скалистому берегу, где две оборудованные кабины для хранения инвентаря и платформа на воде позволяют наслаждаться морем в полном уединении, возвращая владельцам подлинную атмосферу классической морской виллы былых времен.