Villa Historique À Castiglioncello Avec Vue Mer Et Parc Privé

Située dans un cadre intime mais central, à proximité du cœur le plus prestigieux de la côte de Castiglioncello, l'une des destinations les plus raffinées de la côte toscane. Cette villa historique des années 1930 domine un parc privé de 8 000 m² qui descend en pente douce vers la mer. La façade couleur ocre, avec ses volets vert bouteille et son toit en tuiles, rappelle l'esthétique des grandes demeures balnéaires toscanes du début du XXe siècle, enrichie par un élégant portique à arcades au rez-de-chaussée qui s'étend sur toute la façade principale et mène à la terrasse panoramique pavée de terre cuite. Le jardin d’environ 3 000 m², accessible en voiture, accueille les hôtes par une allée qui serpente entre des pins maritimes à la cime étendue, des chênes verts, le maquis méditerranéen et des pots en terre cuite, tandis que le bois d’environ 5 000 m² à l’arrière offre un écrin de verdure naturel et un microclimat tempéré même lors des journées les plus chaudes. Depuis les terrasses et les grandes fenêtres à battants blancs, la vue s’étend sur la mer Tyrrhénienne, avec le profil de la falaise et les eaux bleues de la mer qui deviennent la toile de fond constante de chaque pièce.

Le rez-de-chaussée, accessible par un escalier extérieur en terre cuite avec balustrade en pierre et accès direct à la terrasse panoramique, est dédié à la réception et à la vie conviviale. Les deux grands salons communicants se caractérisent par de hauts plafonds avec des poutres blanches apparentes dans le deuxième salon, des sols en faïence vert d'eau au charme historique, de grandes portes-fenêtres à battants et des vitrages à la française qui filtrent la lumière marine et s'ouvrent sur le jardin. Le premier salon, doté d'une cheminée encastrée dans un mur blanc, abrite un coin salon avec des canapés moelleux et des fauteuils ; le second, plus spacieux, est aménagé en salle à manger avec une grande table en bois massif et un buffet d'époque, lui aussi ouvert sur l'extérieur par une grande baie vitrée qui donne sur la loggia couverte, idéale pour les déjeuners et dîners en plein air. La présence de la cheminée, des faïences d'origine, des moulures en bois foncé et des murs peints dans des tons verts et jaunes pâles confère aux pièces une atmosphère chaleureuse et familiale. Au même niveau se trouvent également une cuisine habitable, une chambre avec un dégagement et une salle de bains, ainsi qu'un débarras pratique.

Au premier étage se trouve la zone nuit principale, avec des chambres aux murs clairs, un mobilier d'époque et de grandes fenêtres à battants blancs qui encadrent directement la baie et la falaise en contrebas. Les terrasses attenantes à ce niveau, avec leurs balustrades en fer forgé et leurs sols en terre cuite, offrent des espaces extérieurs donnant directement sur la mer et la pinède. Ce même étage abrite un appartement indépendant, doté de son propre salon, de deux chambres et d’une cuisine, ainsi que d’une deuxième terrasse offrant un espace extérieur supplémentaire en toute intimité. La possibilité de séparer ou d’intégrer ces parties rend l’étage supérieur extrêmement modulable.

La propriété est complétée par une cave et un sous-sol aménageable, visible sur les photos extérieures comme le niveau inférieur de la villa avec un accès direct depuis le jardin par une porte verte, qui constitue en fait une troisième unité potentiellement indépendante avec un salon, une cuisine, deux chambres et deux salles de bains. La grande disponibilité de places de stationnement dans le jardin permet d'accueillir plusieurs véhicules sans nuire à la qualité des espaces verts, tandis que le bois situé à l'arrière offre des sentiers ombragés et des coins de tranquillité qui complètent une propriété d'une rare authenticité.