カスティリオンチェッロにある、海の景色と公園が楽しめる歴史的なヴィラ

トスカーナ海岸屈指の洗練されたリゾート地、カスティリオンチェッロの海岸線の中でも最も高級なエリアに位置する、人里離れた中心部にありながら、アクセスも便利な場所にあります。 1930年代に建てられたこの歴史的なヴィラからは、海に向かって緩やかに傾斜する8,000平方メートルのプライベートパークが一望できます。黄土色のファサード、ボトルグリーンのシャッター、テラコッタの屋根は、20世紀初頭のトスカーナの壮大な海辺の邸宅のスタイルを彷彿とさせ、メインファサードの全長にわたって伸びる1階のエレガントなアーチ型のポルティコが、テラコッタで舗装されたパノラマテラスへと続いています。約3,000平方メートルの広さを誇る庭園は車でアクセス可能で、樹冠の広い海岸松、セイヨウヒイラギガシ、地中海性低木、テラコッタの鉢植えの間を縫うように続く小道が訪れる人々を迎えます。一方、裏手に広がる約5,000平方メートルの森林は、自然の緑の遮蔽壁となり、最も暑い日でも穏やかな微気候を作り出します。テラスや大きな白い開き窓からはティレニア海が一望でき、断崖のシルエットと紺碧の海が、どの部屋からも常に美しい背景として目に飛び込んできます。

石造りの手すりが付いたテラコッタの外階段からアクセスできる1階は、パノラマテラスに直接つながっており、もてなしや交流の場として利用されています。隣接する2つの大きなリビングルームは、天井が高く、2つ目のリビングルームには白い梁が露出しています。歴史を感じさせる魅力的なシーグリーンのマジョリカタイル張りの床、そして海からの光を優しく取り込み庭へと続く大きなフレンチスタイルの二重扉と窓が特徴です。白い壁の暖炉がある1つ目のラウンジには、柔らかなソファとアームチェアが置かれたくつろぎの空間があります。2つ目のより広い部屋は、大きな無垢材のテーブルとアンティークのサイドボードが置かれたダイニングルームとして設えられており、大きなガラスパネルを通して屋根付きのロッジアへとつながっています。ロッジアは、屋外でのランチやディナーに最適です。暖炉、オリジナルのマジョリカタイル、濃い色の木製フレーム、そして柔らかな緑と黄色の壁が、部屋全体に温かく家庭的な雰囲気を与えています。同じ階には、ダイニングキッチン、廊下とバスルーム付きの寝室、そして便利な収納室もあります。

メインの寝室エリアは1階にあり、明るい色の壁、時代物の家具、そして湾と眼下の崖を一望できる大きな白い開き窓を備えた寝室が配置されています。この階に繋がるテラスは、鉄製の手すりとテラコッタの床で、海と松林を直接眺めることができる屋外空間となっています。同じ階には、独立したアパートメントがあり、専用のリビングルーム、2つの寝室、キッチン、そしてプライバシーが完全に確保された屋外空間を提供する2つ目のテラスを備えています。これらのエリアを分離したり統合したりできるため、上階は非常に柔軟な使い方が可能です。

この物件には、居住に適した地下室と地下階があり、外観写真では庭から緑の扉を通って直接アクセスできるヴィラの下層階として写っています。この地下階は、リビングルーム、キッチン、ベッドルーム2室、バスルーム2室を備えた、実質的に3つ目の独立した居住ユニットとなっています。庭には十分な駐車スペースがあり、緑地の質を損なうことなく複数の車両を駐車できます。また、裏手の森林には木陰の小道や静かな一角があり、他に類を見ない本物の魅力を持つ物件となっています。