Villa Storica A Castiglioncello Con Vista Mare E Parco Privato

In posizione riservata ma centrale rispetto al cuore più esclusivo della costa di Castiglioncello, una delle mete più sofisticate della costa toscana. Questa villa storica degli anni Trenta domina un parco privato di 8000 mq che digrada dolcemente verso il mare. La facciata color ocra, con persiane verde bottiglia e copertura in cotto, richiama l'estetica delle grandi dimore balneari toscane del primo Novecento, arricchita da un elegante porticato ad archi al piano terra che corre lungo tutta la fronte principale e introduce alla terrazza panoramica pavimentata in cotto. Il giardino di circa 3000 mq, servito da accesso carrabile, accoglie gli ospiti con un viale che serpeggia tra pini marittimi a chioma ampia, lecci, macchia mediterranea e vasi di terracotta, mentre il bosco di circa 5000 mq sul retro assicura una naturale cortina verde e un microclima temperato anche nelle giornate più calde. Dalle terrazze e dalle ampie finestre a battenti bianchi la vista spazia sul Tirreno, con il profilo della scogliera e le acque azzurre del mare che diventano sfondo costante di ogni ambiente.

Il piano terra, raggiungibile tramite una scala esterna in cotto con balaustra in pietra e accesso direttamente alla terrazza panoramica, è dedicato alla rappresentanza e alla vita conviviale. I due grandi saloni comunicanti sono caratterizzati da alti soffitti con travi bianche a vista nel secondo living, pavimenti in maioliche verde acqua di carattere storico e grande fascino, ampie porte‑finestre con battenti e vetri alla francese che filtrano la luce marina e si aprono verso il giardino. Il primo salone, dotato di camino a parete bianca, ospita una zona lounge con divani morbidi e poltrone; il secondo, più ampio, è impostato come sala da pranzo con grande tavolo in legno massello e credenza d'epoca, anch'esso aperto verso l'esterno tramite una grande vetrata che introduce alla loggia coperta ideale per pranzi e cene all'aperto. La presenza del camino, delle maioliche originali, delle cornici in legno scuro e delle pareti tinteggiate in verdi e gialli tenue conferisce agli ambienti una tonalità calda e familiare. Sullo stesso livello si trovano inoltre una cucina abitabile, una camera con disimpegno e bagno, oltre a un comodo ripostiglio.

Al primo piano si sviluppa la zona notte principale, con camere da letto dalle pareti chiare, arredi d'epoca e ampie finestre a battenti bianchi che inquadrano in modo diretto la baia e la scogliera sottostante. Le terrazze collegate a questo livello, con ringhiere in ferro e pavimenti in cotto, offrono spazi all'aperto con affaccio diretto sul mare e sulla pineta. Lo stesso piano ospita un appartamento indipendente, dotato di proprio soggiorno, due camere da letto e cucina, oltre a una seconda terrazza che offre ulteriore spazio all'aperto in totale privacy. La possibilità di separare o integrare queste porzioni rende il piano superiore estremamente flessibile.

Completano la proprietà una cantina e un piano seminterrato con vocazione abitativa, visibile nelle fotografie esterne come livello inferiore della villa con accesso diretto dal giardino tramite porta verde, che costituisce di fatto una terza unità potenzialmente indipendente con soggiorno, cucina, due camere e due bagni. L'ampia disponibilità di posti auto all'interno del giardino consente di accogliere più veicoli senza intaccare la qualità degli spazi verdi, mentre il bosco retrostante offre percorsi ombreggiati e angoli di quiete che completano una proprietà di rara autenticità.