Vila De Luxo Com Piscina E Quadra De Tênis Em Montaione

Aninhada entre as colinas ondulantes da paisagem toscana, esta prestigiosa e charmosa propriedade abrange aproximadamente 66 hectares e apresenta uma charmosa vila rural composta por 10 edifícios históricos, totalizando 2.100 m² . A propriedade dispõe de 17 apartamentos mobiliados em estilo toscano rústico, com um total de 26 quartos e 25 banheiros, além de inúmeras áreas comuns e comodidades: restaurante, adega, piscina panorâmica, instalações esportivas, academia ao ar livre e uma fazenda com certificação orgânica que produz vinho, azeite, lavanda, grãos e frutas antigas. Este é o local ideal para quem deseja investir em uma casa particular exclusiva ou iniciar um negócio de hospitalidade de alto nível.

A propriedade está localizada em uma encosta isolada perto de Montaione, uma das áreas mais icônicas da Toscana central. Esta região, famosa por suas vilas medievais, paisagens dignas de cartão-postal e tradições seculares, está estrategicamente localizada: a uma curta distância de cidades artísticas como Florença, Siena, Pisa e Lucca, e perto de destinos populares como San Gimignano, Volterra e Certaldo. As trilhas que atravessam a propriedade se conectam diretamente à rede regional de trilhas para caminhadas, oferecendo acesso a belas trilhas naturais.

A vila tem origens rurais antigas e passou por uma cuidadosa restauração que preservou a identidade histórica de seus volumes, materiais e proporções arquitetônicas. Os dez edifícios que compõem o complexo estão harmoniosamente distribuídos ao longo de uma colina, criando um microcosmo autônomo, intimista e funcional. A reforma valorizou cada detalhe original, integrando soluções modernas com grande respeito pela tradição toscana: vigas expostas, pedras locais, terracota artesanal e móveis feitos sob medida contribuem para criar uma atmosfera acolhedora e autêntica.

Os interiores cobrem uma área total de aproximadamente 2.100 m² e incluem 17 apartamentos independentes , cada um com entradas privativas, ambientes iluminados e vistas panorâmicas. Os 26 quartos são mobiliados em estilo rústico e elegante, enquanto os 25 banheiros são distribuídos com funcionalidade e estilo. As áreas comuns incluem um amplo restaurante com cozinha profissional e forno a lenha , uma adega equipada para degustações e eventos, lavanderia e escritórios com terraço. Uma sala de jogos, uma adega e áreas dedicadas à produção artesanal completam a oferta.

No exterior, a propriedade oferece uma ampla variedade de espaços dedicados ao relaxamento, ao desporto e à vida ao ar livre. Uma esplêndida piscina panorâmica de 200 m² com área para crianças, balneários e uma churrasqueira em pedra é o coração da confraternização de verão. Um ginásio rodeado por vegetação, campos de ténis, basquetebol e bocha, um parque infantil, recintos com animais de quinta, uma tenda agrícola e dois lagos artificiais enriquecem ainda mais a experiência. A propriedade faz parte de uma reserva de caça regulamentada e oferece uma biodiversidade extraordinária, com trufas, cogumelos, espargos selvagens e frutos silvestres.

Esta propriedade é uma oportunidade única para viver ou investir em um dos contextos mais autênticos e apreciados da Itália. Sua localização isolada, porém estratégica, a riqueza de comodidades, o charme arquitetônico da vila e o valor produtivo da fazenda a tornam perfeita para uma variedade de usos: residência particular, charmoso refúgio, agroturismo, local para eventos ou retiro exclusivo. Um lugar para redescobrir a beleza da paisagem toscana e torná-la o centro de um projeto de vida valioso.