Bourg De Luxe Avec Piscine Et Court De Tennis À Montaione

Nichée au cœur des collines sinueuses de la campagne toscane, cette prestigieuse propriété de charme s'étend sur un terrain d'environ 66 hectares et comprend un charmant hameau rural composé de 10 bâtiments historiques pour un total de 2 100 m². Le domaine comprend 17 appartements meublés dans un style rustique toscan, pour un total de 26 chambres, ainsi que de nombreux espaces communs et services : restaurant, cave, piscine panoramique, court de tennis, salle de sport en plein air et exploitation agricole biologique certifiée produisant du vin, de l'huile, de la lavande, des céréales anciennes et des fruits. Un lieu idéal pour ceux qui souhaitent investir dans une résidence privée exclusive ou lancer une activité d'hébergement haut de gamme.

La propriété est située dans une position colline et réservée près de Montaione, dans l'une des régions les plus emblématiques de la Toscane centrale. Cette région, célèbre pour ses villages médiévaux, ses paysages de carte postale et ses traditions séculaires, bénéficie d'une position stratégique : à proximité de villes d'art telles que Florence, Sienne, Pise et Lucques, et à proximité de destinations très prisées telles que San Gimignano, Volterra et Certaldo. Les sentiers qui traversent la propriété sont directement reliés au réseau régional de randonnées, offrant ainsi un accès à des itinéraires naturels d'une grande beauté.

Le village a des origines rurales anciennes et a fait l'objet d'une restauration minutieuse qui a préservé l'identité historique des volumes, des matériaux et des proportions architecturales. Les dix bâtiments qui le composent sont répartis harmonieusement le long d'une crête vallonnée, créant un microcosme autonome, intime et fonctionnel. La rénovation a mis en valeur chaque détail d'origine, en intégrant des solutions modernes dans le plus grand respect de la tradition toscane : poutres apparentes, pierre locale, terre cuite faite à la main et mobilier sur mesure contribuent à créer une atmosphère chaleureuse et authentique.

Les intérieurs s'étendent sur une superficie totale d'environ 2 100 m² et comprennent 17 appartements indépendants, chacun avec entrée privée, pièces lumineuses et vue panoramique. Les 26 chambres sont meublées avec un goût rustique et élégant, tandis que les 25 salles de bains sont réparties de manière fonctionnelle et stylée. Les espaces communs comprennent un grand restaurant avec cuisine professionnelle et four à bois, une cave équipée pour les dégustations et les événements, des locaux de service pour la buanderie et des bureaux avec terrasse. Une salle de jeux, une salle des vins et des espaces dédiés à la production artisanale complètent l'offre.

À l'extérieur, la propriété offre une grande variété d'espaces dédiés à la détente, au sport et à la vie en plein air. Une magnifique piscine panoramique de 200 m² avec un espace pour les enfants, des vestiaires et un barbecue en pierre est le cœur de la vie sociale estivale. Une salle de sport plongée dans la verdure, des courts de tennis, des terrains de basket et de pétanque, une aire de jeux pour les enfants, des enclos avec des animaux de basse-cour, une tente agricole et deux lacs artificiels enrichissent encore l'expérience. Le domaine fait partie d'une réserve de chasse réglementée et offre une biodiversité extraordinaire, avec la présence de truffes, de champignons, d'asperges sauvages et de fruits des bois.

Cette propriété représente une occasion unique de vivre ou d'investir dans l'un des contextes les plus authentiques et les plus appréciés d'Italie. Son emplacement discret mais stratégique, la richesse des services, le charme architectural du village et la valeur productive de l'exploitation agricole en font un lieu idéal pour de multiples usages : résidence privée, relais de charme, agritourisme, lieu d'événements ou de retraites exclusives. Un endroit où retrouver la beauté de la terre toscane et en faire le cœur d'un projet de vie et de valeur.