Luxus-dorf Mit Pool Und Tennisplatz In Montaione

Eingebettet in die sanften Hügel der toskanischen Landschaft erstreckt sich dieses prestigeträchtige und charmante Anwesen über etwa 66 Hektar Land und umfasst einen charmanten ländlichen Dorf, der in 10 historische Gebäude mit insgesamt 2.100 m2 unterteilt ist. Das Anwesen verfügt über 17 im rustikalen toskanischen Stil eingerichtete Apartments mit insgesamt 26 Zimmern sowie zahlreiche Gemeinschaftsbereiche und Dienstleistungen: Restaurant, Weinkeller, Panorama-Pool, Tennisplatz, Fitnessstudio im Freien und einen zertifizierten Bio-Bauernhof mit Produktion von Wein, Öl, Lavendel, altem Getreide und Obst. Ein idealer Ort für alle, die in eine exklusive Privatresidenz investieren oder ein hochkarätiges Gastgewerbe-Unternehmen gründen möchten.

Das Anwesen befindet sich in hügeliger und privater Lage in der Nähe von Montaione, in einer der ikonischsten Gegenden der Zentrale Toskana. Diese Gegend, die für ihre mittelalterlichen Dörfer, malerischen Landschaften und jahrhundertealten Traditionen berühmt ist, befindet sich in einer strategischen Lage: in der Nähe von Kunststädten wie Florenz, Siena, Pisa und Lucca und in der Nähe beliebter Reiseziele wie San Gimignano, Volterra und Certaldo. Die Wege, die das Anwesen durchqueren, sind direkt an das regionale Wanderwegenetz angeschlossen und bieten Zugang zu Naturrouten von großer Schönheit.

Das Dorf hat antike ländliche Ursprünge und wurde sorgfältig und konservativ restauriert, wobei die historische Identität der Baukörper, Materialien und architektonischen Proportionen bewahrt wurde. Die zehn Gebäude, aus denen es besteht, sind harmonisch entlang eines Hügels verteilt und bilden einen autonomen, intimen und funktionalen Mikrokosmos. Bei der Renovierung wurde jedes ursprüngliche Detail hervorgehoben und moderne Lösungen mit großem Respekt für die toskanische Tradition integriert: Sichtbalken, lokaler Stein, handgefertigtes Terrakotta und maßgeschneiderte Möbel tragen zur Schaffung einer warmen und authentischen Atmosphäre bei.

Die Innenräume erstrecken sich über eine Gesamtfläche von ca. 2.100 m2 und umfassen 17 unabhängige Wohnungen, jede mit eigenem Eingang, hellen Zimmern und Panoramablick. Die 26 Zimmer sind im rustikalen und eleganten Stil eingerichtet, während die 25 Badezimmer funktional und stilvoll ausgestattet sind. Zu den Gemeinschafts Bereichen gehören ein großes Restaurant mit professioneller Küche und Holzofen, ein für Verkostungen und Veranstaltungen ausgestatteter Keller, Waschküchen und Büros mit Terrasse. Ein Spielzimmer, ein Weinzimmer und Bereiche für die handwerkliche Produktion runden das Angebot ab.

Im Außenbereich bietet das Anwesen zahlreiche Bereiche zur Entspannung, für Sport und zum Leben im Freien. Ein herrlicher 200 m² großer Panorama-Pool mit Kinderbereich, Umkleidekabinen und einem Stein Grillplatz ist das Herzstück sommerlicher Geselligkeit. Eine Turnhalle mitten im Grünen, Tennis-, Basketball- und Bowlingplätze, ein Kinderspielplatz, Gehege mit Nutztieren, ein Landwirtschafts Zelt und zwei künstliche Seen bereichern das Erlebnis zusätzlich. Das Anwesen ist Teil eines regulierten Jagdreviers und bietet eine außergewöhnliche Artenvielfalt mit Trüffeln, Pilzen, wildem Spargel und Beeren.

Diese Immobilie stellt eine einmalige Gelegenheit dar, in einer der authentischsten und beliebtesten Umgebungen Italiens zu leben oder zu investieren. Seine private und dennoch strategische Lage, die Fülle an Dienstleistungen, der architektonische Charme des Dorfes und der produktive Wert des Bauernhofs machen ihn perfekt für vielfältige Nutzungen: private Residenz, charmantes Relais, Agritourismus, Veranstaltungsort oder exklusiver Rückzugsort. Ein Ort, an dem Sie die Schönheit der Toskana wiederentdecken und sie zum Mittelpunkt eines wertvollen Lebens Projekts machen können.