Elegante Villa Com Parque De 3,5 Hectares Nos Arredores De Roma.

Nos arredores da zona norte de Roma , inserida num amplo e prestigiado bairro residencial, esta villa, com 746 m² distribuídos por três pisos, integra uma propriedade de 35.000 m² . Garantindo paz e privacidade, esta propriedade combina espaçosas áreas de estar com cinco quartos e amplas varandas exteriores. Esta configuração torna a propriedade ideal tanto como uma luxuosa residência privada para famílias numerosas, como como um imóvel de prestígio e alto padrão, adequado ao desenvolvimento de serviços de hotelaria e eventos.

Os interiores distinguem-se pelo excelente estado de conservação , resultado de cuidados constantes e de uma modernização recente que incluiu a substituição das janelas e portas exteriores. O coração do piso térreo é uma espaçosa sala de estar inundada de luz natural graças às suas grandes janelas . A área de estar estende-se até uma moderna cozinha em plano aberto e uma lavandaria dedicada com forno e churrasqueira interior , ideal para receber visitas e com ligação direta à área exterior, bem como uma prática área de serviço. A ala dos quartos, concebida para máxima privacidade, compreende uma suite principal, uma casa de banho principal de dimensões generosas, um segundo quarto e um escritório privado com casa de banho própria; uma configuração que garante total autonomia neste piso.

Uma escada interna leva ao primeiro andar, onde uma segunda cozinha é servida por uma varanda privativa. A área de dormir superior conta com uma suíte master completa, com banheiro privativo e varanda exclusiva. Os outros três quartos neste andar, um dos quais atualmente utilizado como escritório panorâmico com acesso direto a um terraço externo, são servidos por um banheiro social. O terceiro andar da propriedade se estende até um amplo solário a céu aberto , ideal para desfrutar de máxima privacidade. No subsolo, a villa dispõe de uma grande garagem e depósitos inacabados; o pé-direito alto e a generosa área útil deste nível oferecem um extraordinário potencial de desenvolvimento, permitindo a criação de unidades residenciais independentes adicionais.

As áreas externas incluem um parque privativo de 35.000 m² , onde um jardim meticulosamente cuidado e cercado, com um hectare, apresenta um amplo pórtico e um pomar exuberante, proporcionando o cenário perfeito para a criação de uma piscina exclusiva. A propriedade é circundada por mais 2,5 hectares de mata, criando uma barreira natural que garante tranquilidade absoluta. O imóvel possui alta eficiência energética graças a um sistema fotovoltaico com armazenamento em baterias e um poço artesiano para irrigação automática, enquanto um sofisticado sistema de CFTV garante máxima segurança e privacidade .