ローマ郊外にある、3.5ヘクタールの公園を備えた優雅なヴィラ

ローマ北部郊外、広々とした高級住宅街に位置するこのヴィラは、3階建てで延床面積746平方メートルを誇り、総面積35,000平方メートルの敷地の一部を構成しています。静寂とプライバシーが保証されたこの物件は、広々としたリビングエリア、5つのベッドルーム、そして大きな屋外ベランダを備えています。この間取りは、大家族向けの豪華なプライベートホームとして、また、ホスピタリティサービスやイベントの展開に適した、格式高い高級物件として、理想的な環境を提供します。

室内は、絶え間ない手入れと、外窓やドアの交換を含む最近の近代化工事の成果として、非常に良好な状態に保たれています。1階の中心は、大きな窓から自然光が降り注ぐ広々としたリビングルームです。リビングエリアは、モダンなオープンキッチン、オーブンと屋内バーベキューを備えた専用のユーティリティルームへと続き、屋外エリアに直接つながっており、もてなしに最適です。また、実用的なランドリーエリアも備えています。最大限のプライバシーを考慮して設計された寝室棟には、マスタースイート、ゆったりとしたマスターバスルーム、セカンドベッドルーム、専用バスルーム付きのプライベート書斎があり、この階での完全な自給自足が保証されています。

内部階段を上がると1階があり、そこには専用バルコニー付きのセカンドキッチンがあります。上階の寝室エリアには、専用バスルームと専用バルコニーを備えたマスタースイートがあります。この階の他の3つの寝室（うち1つは現在、屋外テラスに直接アクセスできるパノラマビューの書斎として使用）には、もう1つのゲスト用バスルームが備わっています。3階は広々とした屋外サンルームとなっており、最大限のプライバシーを満喫できます。地下には、大きなガレージと未完成の収納室があります。この階は天井が高く床面積も広いため、開発の可能性が非常に高く、独立した居住ユニットをさらに増設することも可能です。

屋外エリアには、 35,000平方メートルのプライベートパークがあり、手入れの行き届いた1ヘクタールのフェンスで囲まれた庭園には、広々としたポーチと緑豊かな果樹園があり、専用プールを設置するのに最適な環境が整っています。敷地はさらに2.5ヘクタールの森林に囲まれており、自然の障壁となって絶対的な静寂を保っています。この物件は、蓄電池付き太陽光発電システムと自動灌漑用の専用井戸のおかげで高いエネルギー効率を誇り、高度なCCTVシステムが最大限のセキュリティとプライバシーを保証します。