Élégante Villa Avec Un Parc De 3,5 Ha Aux Portes Du Nord De Rome

Aux portes du nord de Rome, dans un cadre résidentiel spacieux et extrêmement prestigieux, cette villa de 746 m² répartis sur trois niveaux s'inscrit au sein d'un domaine de 35 000 m². Gage de calme et d'intimité, cette propriété allie de vastes espaces de vie, cinq chambres et de grandes terrasses extérieures. Cette configuration fait de ce domaine un lieu idéal tant comme résidence privée de luxe pour des familles nombreuses que comme propriété prestigieuse de représentation, se prêtant parfaitement au développement de services d’accueil et à l’organisation d’événements.

Les espaces intérieurs se distinguent par leur excellent état de conservation, fruit d’un entretien constant et d’une récente modernisation qui a notamment inclus le remplacement des menuiseries extérieures. Le cœur du rez-de-chaussée est constitué d’un vaste salon baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées. L’espace de vie se prolonge par un open space moderne avec cuisine et par un espace technique dédié, équipé d’un four et d’un barbecue intérieur, idéal pour recevoir et directement relié à l’espace extérieur, ainsi qu’à une buanderie fonctionnelle. L'aile nuit, conçue pour offrir un maximum d'intimité, comprend une suite parentale, une salle de bains principale aux dimensions généreuses, une deuxième chambre et un bureau privé avec salle de bains attenante ; une configuration qui garantit une autonomie totale à ce niveau.

Un escalier intérieur mène au premier niveau, où un deuxième espace cuisine est desservi par un petit balcon privé. La partie nuit supérieure comprend une suite parentale avec salle de bains attenante et balcon exclusif. Les trois autres chambres de cet étage, dont l’une est actuellement aménagée en bureau panoramique avec accès direct à une terrasse extérieure, sont desservies par une salle de bains supplémentaire. Le troisième niveau de la propriété s’étend sur un vaste solarium à ciel ouvert, idéal pour profiter d’une intimité maximale. Au sous-sol, la villa dispose d’un vaste garage et de débarras en état brut ; les hauteurs sous plafond et la superficie généreuse de ce niveau offrent un potentiel de développement extraordinaire, permettant d’envisager la création d’autres logements indépendants.

Les espaces extérieurs s’articulent autour d’un parc privé de 35 000 m², où un jardin clôturé d’un hectare, parfaitement entretenu, abrite une grande véranda et un verger luxuriant, offrant le cadre idéal pour l’aménagement d’une piscine exclusive. Le domaine est entouré de 2,5 hectares supplémentaires de forêt qui constituent une barrière naturelle garantissant une tranquillité absolue. La demeure bénéficie d’une grande efficacité énergétique grâce à une installation photovoltaïque avec stockage et à un puits dédié à l’irrigation automatique, tandis qu’un système sophistiqué de vidéosurveillance assure une sécurité et une confidentialité maximales.