Elegante Villa Con Parco Di 3,5 Ettari Alle Porte Di Roma Nord

Alle porte di Roma Nord, in un contesto residenziale di ampio respiro e di altissima rappresentanza, questa villa di 746 mq distribuiti su tre livelli si inserisce in una tenuta di 35000 mq. Garanzia di quiete e riservatezza, questa proprietà affianca ai suoi grandi ambienti living, cinque camere da letto e ampi porticati esterni. Tale configurazione rende il compendio ideale sia come lussuosa residenza privata per nuclei familiari numerosi, sia come prestigiosa proprietà di rappresentanza compatibile con lo sviluppo di servizi ricettivi ed eventi.

Gli ambienti interni si distinguono per un eccellente stato conservativo, frutto di una cura costante e di un recente ammodernamento che ha incluso il rinnovo dei serramenti esterni. Il cuore del piano terra è rappresentato da un ampio salone inondato di luce naturale grazie alle grandi vetrate. La zona conviviale prosegue in un moderno open-space con cucina e in un ambiente tecnico dedicato con forno e barbecue interno, ideale per l'ospitalità e collegato direttamente al dehor, oltre a una funzionale area lavanderia. L'ala notte, pensata per la massima privacy, comprende una camera suite, un bagno padronale di generose dimensioni, una seconda stanza da letto e uno studio riservato con servizi dedicati; una configurazione che garantisce la piena autonomia abitativa di questo livello.

Una scalinata interna conduce al primo livello, dove un secondo ambiente cucina è servito da un balconcino riservato. La zona notte superiore conta una suite padronale completa di bagno en-suite e balcone esclusivo. Le altre tre camere al piano, di cui una  attualmente adibita a studio panoramico con accesso diretto a una terrazza esterna, sono servite da un ulteriore bagno di servizio. Il terzo livello della struttura si estende in un ampio solarium scoperto, ideale per godere della massima privacy. Al piano seminterrato, la villa dispone di un vasto garage e magazzini allo stato grezzo; le altezze interne e la generosa metratura di questo livello offrono straordinarie potenzialità di sviluppo, permettendo di ipotizzare la creazione di ulteriori unità abitative indipendenti.

Gli spazi esterni si articolano in un parco privato di 35.000 mq, dove un curatissimo giardino recintato di un ettaro accoglie un ampio porticato e un rigoglioso frutteto, offrendo l’ambientazione perfetta per la creazione di una piscina esclusiva. La tenuta è cinta da ulteriori 2,5 ettari di bosco che assicurano una barriera naturale di assoluta quiete. La dimora vanta un’elevata efficienza energetica grazie a un impianto fotovoltaico con accumulo e un pozzo dedicato per l’irrigazione automatica, mentre un sofisticato sistema di videosorveglianza garantisce la massima sicurezza e riservatezza.