Elegante Villa Mit 3,5 Hektar Park Vor Den Toren Roms

Am Rande von Roma Nord, in einem weitläufigen Wohnumfeld von höchstem repräsentativem Anspruch, befindet sich diese Villa mit 746 m², die sich über drei Ebenen erstreckt, auf einem Anwesen von 35000 m². Als Garant für Ruhe und Privatsphäre verbindet diese Immobilie großzügige Wohnbereiche mit fünf Schlafzimmern und weitläufigen Außenportiken. Diese Konfiguration macht das Anwesen sowohl zu einer luxuriösen Privatresidenz für große Familien als auch zu einer prestigeträchtigen Repräsentationsimmobilie, die sich für die Entwicklung von Beherbergungsangeboten und Veranstaltungen eignet.

Die Innenräume zeichnen sich durch einen ausgezeichneten Erhaltungszustand aus, das Ergebnis kontinuierlicher Pflege und einer kürzlich erfolgten Modernisierung, die auch die Erneuerung der Außenfenster umfasste. Das Herzstück des Erdgeschosses ist ein großzügiger Salon, der dank der großen Fensterfronten von natürlichem Licht durchflutet wird. Der Wohnbereich setzt sich in einem modernen offenen Raum mit Küche und einem speziellen Funktionsraum mit Ofen und Innenbarbecue fort, der ideal für Gäste ist und direkt mit dem Dehor verbunden ist, ergänzt durch einen praktischen Hauswirtschaftsbereich. Der auf maximale Privatsphäre ausgerichtete Schlafbereich umfasst ein Suite-Schlafzimmer, ein großzügiges Hauptbadezimmer, ein zweites Schlafzimmer und ein privates Arbeitszimmer mit eigenen Servicebereichen. Diese Aufteilung gewährleistet die vollständige Wohnautonomie dieser Ebene.

Eine Innentreppe führt in die erste Etage, wo ein zweiter Küchenbereich über einen privaten kleinen Balkon verfügt. Der obere Schlafbereich umfasst eine Master-Suite mit en-suite Badezimmer und exklusivem Balkon. Die drei weiteren Schlafzimmer auf dieser Etage, von denen eines derzeit als Arbeitszimmer mit Panoramablick und direktem Zugang zu einer Außenterrasse genutzt wird, werden von einem weiteren Badezimmer versorgt. Die dritte Ebene des Gebäudes erstreckt sich zu einem großzügigen, offenen Sonnendeck, das ideal ist, um ein Höchstmaß an Privatsphäre zu genießen. Im Untergeschoss verfügt die Villa über eine große Garage und Lagerräume im Rohbau. Die Raumhöhen und die großzügige Fläche dieser Ebene bieten außergewöhnliches Entwicklungspotenzial und ermöglichen die Schaffung weiterer unabhängiger Wohneinheiten.

Die Außenbereiche gliedern sich in einen privaten Park von 35.000 m², in dem ein äußerst gepflegter, eingezäunter Garten von einem Hektar einen großzügigen Portikus und einen üppigen Obstgarten beherbergt und den idealen Rahmen für die Anlage eines exklusiven Swimmingpools bietet. Das Anwesen ist von weiteren 2,5 Hektar Wald umgeben, die eine natürliche Barriere absoluter Ruhe gewährleisten. Die Residenz verfügt dank einer Photovoltaikanlage mit Speicher und einem eigenen Brunnen für die automatische Bewässerung über eine hohe Energieeffizienz, während ein ausgeklügeltes Videoüberwachungssystem maximale Sicherheit und Privatsphäre gewährleistet.