Gerenoveerde Villa, Zwembad En Wijngaard Tussen Volterra En Zee

In de glooiende heuvels van Toscane, niet ver van de kust in een vredig en zonnig landschap, is deze fascinerende villa te koop. Dit buitenhuis is gerenoveerd om de oorspronkelijke charme te combineren met eigentijds comfort. Het vastgoed heeft een woonoppervlakte van ongeveer 240 m2 plus dertien hectare eigen grond, waarvan drie hectare met een productieve biologische wijngaard en het resterend terrein is begroeid met dichte bossen. In de tuin ligt een groot panoramisch zwembad met daaromheen mooi onderhouden grasvelden en buitenruimtes om te relaxen en samen met anderen te vertoeven.

Het vastgoed bevindt zich in de provincie Pisa, niet ver van een van de mooiste gedeeltes van de Etruskische kust, in een zone met een excellente landbouw en druiventeelt, maar ook een zone met een fantastisch mooi landschap. Op slechts tien kilometer afstand ligt de zee, dus in een paar minuten met de auto bereikbaar, terwijl in de omgeving historische stadjes, agrarische bedrijven, natuurparken en panoramische routes zich afwisselen, die inspireren om op een plezierige manier langzaam verkend te worden. Hier tussen de heuvels ervaart men nog het aloude levensritme van het echte Toscane.

De renovatie heeft het originele karakter van het pand intact gelaten door authentieke onderdelen zoals de stenen trap naar de bovenverdieping, de grote ramen en de eeuwenoude boom naast de voorkant te behouden. De traditionele Toscaanse stijl is fraai tot zijn recht gekomen met een perfecte balans tussen historisch besef en eigentijds comfort. Het maken van wijn is ontstaan met de intentie een eersteklas biologische witte wijn te produceren: een moedige en innovatieve keuze, gebaseerd op kennis van het territorium en de wil de antieke wijnlandbouw van de Etrusken en Romeinen te honoreren, die sinds onheuglijke tijd in dit gebied bestond.

Het interieur van de villa bestaat uit lichte en zeer verzorgde vertrekken, waar houten vloeren en wit geschilderde houten steunbalken heel mooi bij de elegante inrichting en de muren in neutrale kleuren passen, waardoor een ontspannen en chique ambiance is ontstaan. In de voornaamste zitkamer domineert een elegante open haard als middelpunt van een gemeenschappelijke ruimte, die doorloopt naar een moderne keuken met een centraal keukeneiland en een eetkamer; in al deze ruimtes is zowel visueel als chromatisch continuïteit. Beide zones grenzen direct aan de veranda buiten, zodat hier op zachte dagen buiten kan worden gegeten onderwijl genietend van het uitzicht op de tuin en het zwembad. Op de bovenverdieping liggen vijf slaapkamers, alle met houten vloeren en alle met veel daglicht. Een van de slaapkamers heeft een karakteristieke stenen open haard, die de warme sfeer en authenticiteit van de ruimte accentueert.

Het park rondom de villa is een oase van rust en in harmonie met de natuur. Rondom het zwembad ligt een ruim zonneterras geplaveid met stenen en een groot grasveld; tegenover het zwembad bevindt zich de veranda, ingericht met een elegante outdoor living en een overdekte zone om te eten, waar het op de warmste uren van de dag heerlijk is om in de schaduw te relaxen. Vlakbij staat een houten prieel met grill, een perfecte plek om 's avonds onder de sterrenhemel te dineren. In de privétuin bevindt zich ook een fitnesszone in de openlucht, een perfecte zone om midden in de natuur te trainen.

Het pand is uitgerust met een fotovoltaïsch systeem, zodat men over een onafhankelijke energiebron beschikt en aandacht is voor duurzaamheid.

Acquisitie van deze residentie midden in de natuur betekent een locatie kiezen waar elk onderdeel een lofzang is op de schoonheid van de natuur en de waarde van authenticiteit. Slechts tien kilometer verwijderd van zee en op korte afstand van iconische lokaliteiten in centraal Toscane, zoals Bolgheri, Castagneto Carducci of Volterra, maakt deze villa tot een exclusief toevluchtsoord voor wie op zoek is naar privacy, elegantie en contact met het territorium. Als elegante privéresidentie maar ook als stijlvolle toeristenaccommodatie representeert dit vastgoed een ideale synthese tussen sfeervolle gastvrijheid en een kwalitatief zeer goed landbouwbedrijf. De biologische wijngaard, al volop in productie, is een realistische en efficiënte meerwaarde voor wie wonen en werk wil combineren en de oorspronkelijke en nobele bestemming van het Toscaanse land wil verwezenlijken.