Renovierte Villa, Pool, Weinbergen Zwischen Volterra Und Dem Meer

Inmitten der sanften Hügel der Toskana, nur wenige Kilometer von der Küste entfernt, liegt dieses charmante Landhaus zum Verkauf, das renoviert wurde, um den Charme seiner Ursprünge mit modernem Komfort zu verbinden. Das Anwesen erstreckt sich über eine Fläche von ca. 240 m² im Innenbereich und umfasst 13 Hektar privates Land, von denen 3 Hektar dem biologischen Weinanbau gewidmet sind und der Rest von üppigen Wäldern bedeckt ist. Der Garten beherbergt außerdem einen großen Pool mit Panoramablick, der von einer gepflegten Rasenfläche und Außenbereichen umgeben ist, die zur Entspannung und Geselligkeit einladen.

Das Anwesen befindet sich in der Provinz Pisa, nicht weit von einem der schönsten Abschnitte der Costa degli Etruschi entfernt, in einem Gebiet, das für seine landwirtschaftliche und weinbauliche Berufung, aber auch für seinen außergewöhnlichen landschaftlichen Reichtum bekannt ist. Das Meer ist nur 10 km entfernt und in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen, während die Umgebung mit historischen Dörfern, Bauernhöfen, Naturparks und landschaftlich reizvollen Wegen zu langsamen und lohnenden Erkundungen einlädt. Hier, zwischen den Falten der Hügel, kann man noch den alten Rhythmus der echten Toskana atmen.

Bei den Renovierungsarbeiten wurde die ursprüngliche Identität des Anwesens respektiert, wobei die authentischsten Merkmale wie die Steintreppe, die ins Obergeschoss führt, die großen Fenster und der jahrhundertealte Baum an der Fassade erhalten wurden. Die traditionelle toskanische Architektur wurde geschmackvoll aufgewertet, so dass die Wohnung ein perfektes Gleichgewicht zwischen historischer Erinnerung und zeitgenössischem Komfort aufweist. Das Weinprojekt entstand mit der Absicht, einen hochwertigen Bio-Weißwein zu produzieren: eine mutige und innovative Entscheidung, die in der Kenntnis des Territoriums und dem Wunsch verwurzelt ist, das antike landwirtschaftliche Erbe der Etrusker und Römer zu ehren, das seit jeher mit diesem Land verbunden ist.

Im Inneren empfängt die Villa ihre Gäste mit hellen, gepflegten Räumen, in denen das Holz der Fußböden und die freigelegten, weiß gekalkten Balken mit der raffinierten Einrichtung und den neutralen Tönen der Wände in Dialog treten und eine entspannende und schicke Atmosphäre schaffen. Das Hauptwohnzimmer wird von einem eleganten Kamin dominiert, der den Mittelpunkt eines geselligen Raumes bildet, der sich zur modernen Küche mit zentraler Kochinsel und zum Esszimmer hin öffnet, in visueller und chromatischer Kontinuität. Beide Räume gehen auf die Veranda hinaus, auf der man bei warmem Wetter im Freien speisen und dabei den Blick auf den Garten und das Schwimmbad genießen kann. Im Obergeschoss befinden sich die fünf Schlafzimmer, alle mit Holzböden und viel natürlichem Licht; eines davon ist mit einem charakteristischen Steinkamin ausgestattet, der seine Wärme und Authentizität unterstreicht.

Der Park, der die Villa umgibt, ist eine Oase der Ruhe und Harmonie mit der Natur. Der Pool wird von einer großen Stein-Sonnenterrasse und einem Rasen im englischen Stil umrahmt, während die Veranda gegenüber dem Pool mit einer eleganten Outdoor-Lounge und einem überdachten Essbereich ausgestattet ist und in den heißesten Stunden zum Entspannen im Schatten einlädt. Nicht weit davon entfernt bietet ein Holzpavillon mit Feuerstelle den perfekten Rahmen für ein Essen im Freien unter dem Sternenhimmel. Im privaten Garten wurde auch ein Fitnessbereich eingerichtet, der zum Trainieren in der Natur einlädt. Das Anwesen wird von einer Photovoltaikanlage versorgt, die Energieautonomie und Nachhaltigkeit garantiert.

Der Kauf dieses Landsitzes bedeutet, einen Ort zu wählen, an dem jedes Detail entworfen wurde, um die Schönheit der Natur und den Wert der authentischen Dinge zu feiern. Nur 10 km vom Meer entfernt und in unmittelbarer Nähe zu den berühmten Orten der zentralen Toskana wie Bolgheri, Castagneto Carducci oder Volterra ist diese Villa ein exklusiver Zufluchtsort für diejenigen, die Privatsphäre, Eleganz und Kontakt mit dem Land suchen. Sie eignet sich sowohl als elegante Privatresidenz als auch als raffinierte Unterkunft und stellt die ideale Synthese aus charmanter Gastfreundschaft und einem landwirtschaftlichen Projekt der Spitzenklasse dar. Der biologische Weinberg, der bereits in Produktion ist, bietet einen authentischen und strategischen Mehrwert für diejenigen, die Leben und Arbeit miteinander verbinden und der authentischsten und edelsten Berufung des toskanischen Landes folgen möchten.