Villa Rénovée Avec Piscine Et Vignobles Entre Volterra Et La Mer

Entre les douces collines de la Toscane, à quelques kilomètres de la côte et plongée dans un paysage de calme et de lumière, se trouve cette charmante villa de campagne à vendre, rénovée pour combiner le charme de ses origines avec le confort contemporain. La propriété couvre une superficie d'environ 240 m² à l'intérieur et comprend 13 hectares de terrain privé, dont 3 hectares sont consacrés à des vignobles biologiques en production et le reste est couvert de bois luxuriants. Le jardin abrite également une grande piscine panoramique, entourée d'une pelouse soignée et d'espaces extérieurs conçus pour la détente et la convivialité.

La propriété est située dans la province de Pise, à proximité de l'une des plus belles étendues de la Costa degli Etruschi, dans une région réputée pour sa vocation agricole et viticole, mais aussi pour l'extraordinaire richesse de ses paysages. La mer n'est qu'à 10 km et peut être atteinte en quelques minutes en voiture, tandis que les environs sont parsemés de villages historiques, de fermes, de parcs naturels et de sentiers panoramiques qui invitent à des explorations lentes et gratifiantes. Ici, entre les plis des collines, vous pouvez encore respirer le rythme ancien de la Toscane la plus authentique.

Les travaux de rénovation ont respecté l'identité originale du bâtiment, en préservant ses signes les plus authentiques, comme l'escalier en pierre menant à l'étage supérieur, les grandes fenêtres et l'arbre centenaire qui se dresse à côté de la façade. L'architecture toscane traditionnelle a été mise en valeur avec goût, redonnant à la demeure un équilibre parfait entre la mémoire historique et le confort contemporain. Le projet viticole est né avec l'intention de produire un vin blanc biologique de haute qualité: un choix courageux et innovant, enraciné dans la connaissance du territoire et le désir d'honorer l'ancien patrimoine agricole des Étrusques et des Romains, qui a toujours été lié à ces terres.

À l'intérieur, la villa accueille avec des pièces lumineuses et entièrement soignées, où le bois des sols et les poutres apparentes blanchies à la chaux dialoguent avec l'ameublement raffiné et les tons neutres des murs, créant une atmosphère relaxante et chic. Le salon principal est dominé par une élégante cheminée, point central d'un espace convivial qui s'ouvre sur la cuisine moderne avec îlot central et la salle à manger, dans une continuité visuelle et chromatique. Ces deux pièces donnent sur la véranda extérieure, ce qui permet de dîner en plein air par temps chaud, en profitant de la vue sur le jardin et la piscine. À l'étage supérieur se trouvent les cinq chambres à coucher, toutes dotées de parquet et de beaucoup de lumière naturelle ; l'une d'entre elles est agrémentée d'une cheminée en pierre caractéristique, qui en souligne la chaleur et l'authenticité.

Le parc qui entoure la villa est une oasis de tranquillité et d'harmonie avec la nature. La piscine est entourée d'un grand solarium en pierre et d'une pelouse à l'anglaise, tandis que la véranda face à la piscine, meublée d'un élégant salon d'extérieur et d'une salle à manger couverte, invite à se détendre à l'ombre pendant les heures les plus chaudes. Non loin de là, un belvédère en bois avec un brasero constitue le cadre idéal pour un dîner en plein air sous les étoiles. Une aire de fitness extérieure a également été aménagée dans le jardin privé, parfaite pour s'entraîner plongé dans la nature. La propriété est desservie par un système photovoltaïque qui garantit l'autonomie énergétique et le respect de la durabilité.

Acheter cette résidence de campagne, c'est choisir un lieu où chaque détail a été pensé pour célébrer la beauté de la nature et la valeur des choses authentiques. À seulement 10 km de la mer et à une courte distance des lieux emblématiques de la Toscane centrale tels que Bolgheri, Castagneto Carducci ou Volterra, cette villa est une retraite exclusive pour ceux qui recherchent l'intimité, l'élégance et le contact avec la terre. Parfaite à la fois comme résidence privée élégante et comme hébergement raffiné, cette propriété représente la synthèse idéale d'une hospitalité charmante et d'un projet agricole d'excellence. Le vignoble biologique, déjà en production, constitue une valeur ajoutée authentique et stratégique pour ceux qui souhaitent entrelacer vie et travail, en suivant la vocation la plus authentique et la plus noble de la campagne toscane.