Vila Restaurada Com Piscina E Vinhas Entre Volterra E O Mar

Entre as suaves colinas da Toscana, a poucos quilómetros da costa e imersa numa paisagem de tranquilidade e luz, encontra-se para venda esta fascinante propriedade de campo, restaurada para unir o charme das origens ao conforto contemporâneo. A propriedade estende-se por uma superfície interna com cerca de 240 m² e inclui 13 hectares de terreno privado, dos quais 3 hectares são dedicados a vinhas biológicas em produção e os restantes são cobertos por bosques exuberantes. O jardim acolhe também uma ampla piscina panorâmica, rodeada por um relvado cuidado e por espaços exteriores concebidos para o relax e o convívio.

A propriedade situa-se na província de Pisa, a uma curta distância de um dos trechos mais belos da Costa dos Etruscos, numa zona conhecida pela sua vocação agrícola e vitivinícola, mas também pela sua extraordinária riqueza paisagística. O mar fica a apenas 10 km, sendo alcançável em poucos minutos de carro, enquanto nos arredores se alternam aldeias históricas, quintas, parques naturais e caminhos panorâmicos que convidam a explorações lentas e satisfatórias. Aqui, entre as dobras das colinas, ainda se respira o ritmo antigo da Toscana mais autêntica.

A intervenção de recuperação respeitou a identidade original do imóvel, conservando os seus traços mais autênticos, como a escadaria de pedra que conduz ao andar superior, as amplas janelas e a árvore secular que se ergue junto à fachada. A arquitetura tradicional toscana foi valorizada com bom gosto, devolvendo à residência um equilíbrio perfeito entre memória histórica e conforto contemporâneo.

O projeto vitivinícola nasce com a intenção de produzir um vinho branco biológico de alta qualidade: uma escolha corajosa e inovadora que tem as suas raízes no conhecimento do território e na vontade de honrar a antiga herança agrícola dos Etruscos e dos Romanos, desde sempre ligada a estas terras.

No interior, a propriedade acolhe com ambientes luminosos e finamente cuidados, onde a madeira dos pavimentos e das vigas expostas caiadas comunica com a decoração refinada e os tons neutros das paredes, criando uma atmosfera relaxante e chique. O salão principal é dominado por uma magnífica lareira, ponto focal de um espaço convivial que se abre para a moderna cozinha com ilha central e para a sala de jantar, em continuidade visual e cromática. Ambos os espaços têm vista direta para a varanda exterior e permitem almoçar ao ar livre nas estações amenas, desfrutando da vista para o jardim e para a piscina.

No andar superior encontram-se os cinco quartos, todos com pavimentos de madeira e luz natural abundante. Um deles é embelezado por uma característica lareira de pedra que realça o seu calor e autenticidade.

O parque que rodeia a vila é um oásis de tranquilidade e harmonia com a natureza. A piscina é emoldurada por um amplo solário de pedra e por um relvado, enquanto a varanda em frente à piscina, mobilada com uma elegante sala de estar exterior e uma área de refeições coberta, convida ao relax à sombra nas horas mais quentes. Um pouco mais distante, um gazebo de madeira com braseiro oferece o ambiente perfeito para jantares ao ar livre sob as estrelas. No jardim privado, foi também criada uma zona de fitness ao ar livre perfeita para treinar imersos na natureza.

A propriedade é servida por um sistema fotovoltaico que garante autonomia energética e atenção à sustentabilidade.

Adquirir esta residência no campo significa escolher um lugar onde cada detalhe foi pensado para celebrar a beleza da natureza e o valor das coisas autênticas. A apenas 10 km do mar e a uma curta distância de localidades icónicas da Toscana central como Bolgheri, Castagneto Carducci ou Volterra, esta propriedade representa um refúgio exclusivo para quem procura privacidade, elegância e contacto com a terra.

Perfeita, tanto como uma elegante residência privada, quanto como uma refinada estrutura hoteleira, esta propriedade representa a síntese ideal entre hospitalidade de charme e um projeto agrícola de excelência. A vinha biológica, já em produção, confere um valor acrescentado autêntico e estratégico para quem deseja entrelaçar vida e trabalho, seguindo a vocação mais autêntica e nobre da zona rural toscana.