Villa Ristrutturata Con Piscina E Vigneti Tra Volterra E Il Mare

Tra le dolci colline della Toscana, a pochi chilometri dalla costa e immersa in un paesaggio di quiete e luce, si trova questa affascinante villa di campagna in vendita, ristrutturata per unire il fascino delle origini al comfort contemporaneo. La proprietà si estende su una superficie di circa 240 mq interni e comprende 13 ettari di terreno privato, di cui 3 ettari dedicati a vigneti biologici in produzione e i restanti coperti da boschi rigogliosi. Il giardino accoglie inoltre un’ampia piscina panoramica, circondata da un prato curato e da spazi esterni pensati per il relax e la convivialità. 

La proprietà si trova in provincia di Pisa, a breve distanza da uno dei tratti più belli della Costa degli Etruschi, in una zona rinomata per la sua vocazione agricola e vitivinicola, ma anche per la straordinaria ricchezza paesaggistica. Il mare dista solo 10 km, raggiungibile in pochi minuti di auto, mentre nei dintorni si alternano borghi storici, aziende agricole, parchi naturali e sentieri panoramici che invitano a esplorazioni lente e appaganti. Qui, tra le pieghe delle colline, si respira ancora il ritmo antico della Toscana più vera.

L’intervento di recupero ha rispettato l’identità originaria dell’immobile conservandone i segni più autentici come la scala in pietra che conduce al piano superiore, le ampie finestre e l’albero secolare che sorge accanto alla facciata. L’architettura tradizionale toscana è stata valorizzata con gusto, restituendo alla dimora un equilibrio perfetto tra memoria storica e comfort contemporaneo. Il progetto vitivinicolo nasce con l’intento di produrre un vino bianco biologico di alta qualità: una scelta coraggiosa e innovativa, che affonda le radici nella conoscenza del territorio e nella volontà di onorare l’antica eredità agricola degli Etruschi e dei Romani, da sempre legata a queste terre.

All’interno, la villa accoglie con ambienti luminosi e finemente curati, dove il legno dei pavimenti e delle travi a vista imbiancate dialoga con l’arredo raffinato e i toni neutri delle pareti, creando un’atmosfera rilassante e chic. Il salone principale è dominato da un elegante camino, punto focale di uno spazio conviviale che si apre sulla moderna cucina con isola centrale e sulla sala da pranzo, in continuità visiva e cromatica. Entrambi questi ambienti si affacciano direttamente sulla veranda esterna, permettendo di pranzare all’aperto nelle stagioni miti, godendo della vista sul giardino e sulla piscina. Al piano superiore si trovano le 5 camere da letto, tutte con pavimenti in legno e abbondante luce naturale; una di esse è impreziosita da un caratteristico camino in pietra, che ne sottolinea il calore e l’autenticità.

Il parco che circonda la villa è un’oasi di tranquillità e armonia con la natura. La piscina è incorniciata da un ampio solarium in pietra e da un prato all’inglese, mentre la veranda fronte piscina, arredata con un elegante salotto da esterno e una zona pranzo coperta, invita al relax ombreggiato nelle ore più calde. Poco distante, un gazebo in legno con braciere offre l’ambiente perfetto per cene all’aperto sotto le stelle. Nel giardino privato è stata allestita anche una zona fitness all’aperto, perfetta per allenarsi immersi nella natura. La proprietà è servita da un impianto fotovoltaico, che garantisce autonomia energetica e attenzione alla sostenibilità.

Acquistare questa residenza in campagna significa scegliere un luogo dove ogni dettaglio è stato pensato per celebrare la bellezza della natura e il valore delle cose autentiche. A soli 10 km dal mare e a breve distanza da località iconiche della Toscana centrale come Bolgheri, Castagneto Carducci o Volterra, questa villa rappresenta un rifugio esclusivo per chi cerca privacy, eleganza e contatto con la terra. Perfetta sia come elegante residenza privata che come raffinata struttura ricettiva, questa proprietà rappresenta la sintesi ideale tra ospitalità di charme e progetto agricolo d’eccellenza. Il vigneto biologico, già in produzione, conferisce un valore aggiunto autentico e strategico per chi desidera intrecciare vita e lavoro, seguendo la vocazione più autentica e nobile della campagna toscana.