Exclusieve Villa Met Een Park Van 1,7 Hectare In De Heuvels Van Turijn.

Op slechts een paar minuten rijden van het centrum van Turijn ligt deze historische villa in een landschap dat, gezien de nabijheid van de stad, zeer uniek is: een privé-park van circa 17.000 m² , volledig beplant met hoge bomen, struiken en groene paden die uitkijken op de glooiende heuvels, garandeert absolute privacy en rust. De ligging op de heuvel biedt een panoramisch uitzicht op de Mole Antonelliana en de Alpen, terwijl het omringende groen zorgt voor een natuurlijke afzondering die het pand transformeert tot een ware privé-oase in de stad.

Het hoofdgedeelte van de villa, met een oppervlakte van meer dan 600 m², is verdeeld in twee afzonderlijke, maar fysiek aaneengesloten wooneenheden. Hierdoor kan het pand zowel als een grote eengezinswoning worden gebruikt als dat de twee wooneenheden afzonderlijk worden beheerd. De eerste wooneenheid, van circa 374 m², is verdeeld over twee verdiepingen: op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer, een formele eetkamer, een keuken met bijkeuken, een badkamer, een kantoor en een berging; op de eerste verdieping zijn er vier slaapkamers, twee badkamers en nog een berging. De tweede wooneenheid, van circa 232 m², heeft een vergelijkbare indeling over twee verdiepingen met een keuken, woonkamer en studeerkamer op de begane grond, en drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping.

De voormalige schuur, omgebouwd tot een garage van circa 210 m², is zowel functioneel als architectonisch van grote waarde: er kunnen tot vijf voertuigen in worden geparkeerd, de originele architectonische kenmerken van historische Piemontese bijgebouwen zijn behouden gebleven en de garage past perfect in het algehele karakter van het complex.

De 400 m² extra ruimte die renovatie behoeft , biedt daarentegen een bijzonder interessant ontwikkelingspotentieel: deze kan worden omgevormd tot extra wooneenheden, een wellnessruimte, ruimtes voor privé-evenementen of serviceruimtes, waardoor de capaciteit en functionaliteit van het gehele pand aanzienlijk worden uitgebreid zonder dat er nieuwe gebouwen hoeven te worden bijgebouwd.

Het park is het absolute hoogtepunt van het landgoed. Met een oppervlakte van circa 1,7 hectare, in een gebied waar percelen zelden groter zijn dan een paar duizend vierkante meter, biedt het een kleine, besloten groene oase rondom de villa. De naadloze integratie van bebouwde omgeving en natuur is kenmerkend voor de statige villa's op de heuveltoppen van weleer. Wandelpaden, open plekken met panoramische uitzichten, schaduwrijke plekjes onder de kruinen van volwassen bomen en vlakke gedeeltes die geschikt zijn voor sportactiviteiten of tuinieren, volgen elkaar naadloos op en bieden in elk seizoen een ander, maar altijd sfeervol landschap.