Exklusive Villa Mit 1,7 Ha Park In Der Vorhügellage Von Turin

Nur wenige Autominuten vom monumentalen Zentrum von Turin entfernt, fügt sich diese historische Villa in einen landschaftlichen Kontext von außergewöhnlicher Seltenheit ein – insbesondere in dieser Nähe zur Stadt: Ein privater Park von etwa 17.000 m², vollständig bepflanzt mit hochgewachsenen Bäumen, Sträuchern und angelegten Wegen, die sich zur Hügellandschaft öffnen, garantiert absolute Privatsphäre und vollkommene Ruhe. Die erhöhte Lage ermöglicht Panoramablicke auf die Mole Antonelliana und die Alpenkette, während die umliegende Vegetation eine natürliche Abschirmung schafft und die Liegenschaft in eine echte urbane Rückzugsoase verwandelt.

Der Hauptkörper der Villa, mit über 600 m², ist in zwei eigenständige, jedoch baulich verbundene Wohneinheiten gegliedert, wodurch sowohl eine Nutzung als großzügige Einfamilienresidenz als auch eine getrennte Organisation der beiden Einheiten möglich ist. Die erste Einheit mit ca. 374 m² erstreckt sich über zwei Ebenen: Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein formelles Esszimmer, eine Küche mit Speisekammer, ein Bad, ein Arbeitszimmer sowie ein Abstellraum; im Obergeschoss vier Schlafzimmer, erschlossen durch zwei Bäder und ergänzt durch einen weiteren Nebenraum. Die zweite Einheit, mit ca. 232 m², folgt einer ähnlichen Struktur auf zwei Ebenen mit Küche, Wohnzimmer und Büro im Erdgeschoss sowie drei Schlafzimmern und einem Bad im Obergeschoss.

Die ehemalige Scheune, heute in eine Garage von etwa 210 m² umgewandelt, stellt sowohl funktional als auch architektonisch ein wertvolles Element dar: Sie bietet Platz für bis zu fünf Fahrzeuge, bewahrt die ursprünglichen konstruktiven Merkmale piemontesischer Wirtschaftsgebäude und fügt sich harmonisch in den Gesamtcharakter des Anwesens ein.

Weitere 400 m² Fläche mit Renovierungspotenzial eröffnen ein besonders interessantes Entwicklungsszenario: Sie können in zusätzliche Wohneinheiten, einen Wellnessbereich, Räume für private Veranstaltungen oder Servicebereiche umgewandelt werden und erweitern so die Kapazität und Funktionalität der gesamten Liegenschaft erheblich, ohne neue Bauvolumen zu erfordern.

Der Park ist das eigentliche Herzstück der Tenuta. Mit seiner Ausdehnung von etwa 1,7 Hektar – in einem Gebiet, in dem Grundstücke selten über wenige tausend Quadratmeter hinausgehen – bildet er ein privates grünes Refugium rund um die Villa, in dem sich Architektur und Natur in der typischen Weise historischer Hügellandsitze durchdringen. Fußwege, offene Aussichtspunkte, schattige Bereiche unter den Kronen der ältesten Bäume sowie ebene Flächen für sportliche Aktivitäten oder privaten Gartenbau gehen nahtlos ineinander über und bieten zu jeder Jahreszeit eine sich wandelnde, stets eindrucksvolle Landschaft.