モンタルチーノにある、セラー付きの高級で広大な土地が売りに出されています

販売中のこの高級農地は、モンタルチーノにほど近い、トスカーナ地方の素晴らしい田園地帯の中心部に位置しています。70ヘクタールを超える敷地には、なだらかな丘陵、オリーブの木々、何世紀もの歴史を持つ森、そして耕作地が続いています。メインの建物には、設備の整った大型のワインセラーと、居心地の良い3つのアパートメントがあります。さらに、改装予定の歴史的価値のある魅力的な農家も加わり、パノラマビューを楽しめる立地で、自然の静けさに包まれています。広大な土地はワイン栽培のポテンシャルを秘めており、この物件は非常に魅力的で、非常に多用途な物件となっています。

この物件は、世界有数の高級ワイン産地であるモンタルチーノの美しい景観に位置し、なだらかな丘陵、ブドウ畑、そして糸杉が織りなす独特の景観に恵まれています。トスカーナ地方のこの地域は、息を呑むような景観とブドウ栽培に理想的な気候に恵まれた、自然豊かな場所です。周辺の中世の村や町、有名なワイナリー、そして最高級スパへのアクセスも良好です。この地で暮らす、あるいは投資するということは、類まれな美しさと国際的に高い評価を得ているこの地に身を置くことを意味します。

この物件は、石造りの邸宅の魅力と、ロッジア、巨大な暖炉、広々とした部屋が醸し出す控えめな優雅さが融合した、トスカーナ地方の田園建築の伝統に完璧に溶け込んでいます。素材からプロポーションに至るまで、あらゆるディテールが、農業、とりわけワイン造りが盛んだったトスカーナ地方の田園地帯に特有の、質素で洗練された雰囲気を反映しています。この土地の歴史を物語る建物には、現在改修が必要なシエナの要塞化された古い家屋も含まれており、都市計画において歴史的建造物に指定されています。この建物は、シエナ共和国の歴史と、かつてこの地を彩った中世の壮麗さを彷彿とさせ、この物件の魅力と価値をさらに高めています。

広々とした母屋の1階にはワインセラーがあり、約700平方メートルの作業スペースには近代的な設備が整っており、現在は地元の大手ワイナリーに賃貸されており、その優れた機能性を証明しています。2階に上がると、広々とした明るい空間が特徴の3つの独立した居住ユニットがあり、住宅としての魂が宿っています。ユニットには、伝統的な暖炉が備わった居心地の良いリビングルームが3つ、センス良く家具が配されたベッドルームが6つ、機能的なバスルームが6つ、そしてキッチンが3つあります。テラコッタや木製の梁といった典型的な素材が、トスカーナの伝統を最も忠実に再現し、温かく居心地の良い雰囲気を醸し出しています。

農地は約70ヘクタールの土地を誇り、プライベートガーデン、高品質のオイルを生産するオリーブ畑、そしてブドウ畑に転換可能な15ヘクタールに分かれています。これは、上質なワインの産地として有名なモンタルチーノ地方において、他に類を見ない稀有な機会です。残りの土地は耕作地と森林で構成されており、比類なき自然美を誇るエステートです。周辺環境は、緩やかな傾斜、緑豊かな小道、そしてプライバシーと静寂を保証する広大な空き地が特徴です。2つ目の敷地は、住宅地や観光地として改修・拡張することも可能です。広大な屋外スペースは、自然歩道やリラクゼーションエリア、あるいはハイレベルな農業活動やホスピタリティ活動の拠点として活用できます。

モンタルチーノで販売中のこの魅力的な農場は、トスカーナの田園地帯の比類なき美しさに浸りたい方、あるいは一流の生産・ホスピタリティ事業を始めることを夢見る方にとって、またとない機会です。世界でも有数の人気のエリアに新たなブドウ畑を植える可能性は、この提案をさらに魅力的で戦略的なものにしています。息を呑むような景色、歴史的な村々、そして世界的に有名なグルメとワインの旅程に囲まれた、他に類を見ない自然環境の中で、プライベートとビジネスを両立できる物件です。すぐ近くには、最も有名なワイナリー、優雅なトスカーナのスパ、そして芸術都市の魅力が溢れています。