Prestigieux Et Vaste Domaine Avec Cave À Vendre À Montalcino

Au cœur de la campagne toscane se trouve ce prestigieux domaine agricole à vendre, situé à proximité immédiate de Montalcino. La propriété couvre plus de 70 hectares de terres, une succession de collines ondulantes, d'oliveraies, de bois séculaires et de champs cultivés. Le corps principal de la propriété abrite de grandes caves à vin entièrement équipées et opérationnelles, ainsi que trois appartements confortables. La propriété est complétée par une ferme d'intérêt historique à rénover, en position panoramique dans la tranquillité de la nature, et une grande partie des terres avec un potentiel viticole, ce qui fait de cette propriété une proposition d'un grand charme et d'une extraordinaire polyvalence.

La propriété est située dans le cadre splendide de Montalcino, l'un des endroits les plus renommés au monde pour la production de vins fins et plongé dans un paysage unique, caractérisé par des collines ondulantes, des vignobles et des cyprès. Dans cette partie de la Toscane, la nature règne en maître, offrant des vues à couper le souffle et un climat idéal pour la viticulture. La situation géographique permet de rejoindre facilement les villes et villages médiévaux environnants, les vignobles renommés de la région et les stations thermales les plus exclusives. Vivre ou investir dans ce lieu, c'est se plonger dans un contexte d'une rare beauté et d'un grand prestige international.

La propriété s'inscrit parfaitement dans la tradition architecturale rurale toscane, où le charme des demeures en pierre s'allie à l'élégance sobre des loggias, des cheminées monumentales et des pièces spacieuses. Chaque détail, des matériaux aux proportions, rappelle la simplicité et le raffinement typiques de la campagne toscane, qui s'est toujours consacrée à l'agriculture et, en particulier, à la production de vin. En témoignage de ce passé, le domaine comprend également une ancienne fortification siennoise, qui a besoin d'être rénovée et qui est classée comme bien d'intérêt historique dans le plan d'urbanisme.

Le grand domaine abrite au rez-de-chaussée les caves de vinification : un environnement opérationnel d'environ 700 m² équipé d'installations modernes et actuellement loué à un important producteur de vin de la région, ce qui témoigne de son excellente fonctionnalité. En montant au premier étage, la propriété révèle son âme résidentielle à travers trois unités résidentielles distinctes, chacune caractérisée par des espaces généreux et lumineux. Les habitations offrent trois salons accueillants agrémentés de cheminées traditionnelles, six chambres meublées avec goût, six salles de bains fonctionnelles et trois cuisines. L'atmosphère est chaleureuse et accueillante, avec des matériaux typiques tels que la terre cuite et les poutres en bois qui évoquent la tradition toscane la plus authentique.

La propriété agricole couvre environ 70 hectares de terrain, divisés en un jardin privé, un oliveraie qui permet la production d'une huile d'olive de qualité, et 15 hectares qui peuvent être convertis en vignobles, une opportunité extraordinaire et rare dans la région de Montalcino, célèbre pour la production d'excellents vins. Le reste des terres comprend terres arables et bois, ce qui confère au domaine un cadre naturel d'une beauté incomparable. Le milieu environnant est caractérisé par des pentes douces, des chemins plongés dans la végétation et de grandes clairières qui garantissent une intimité et une tranquillité absolues. La deuxième propriété pourrait être récupérée et mise en valeur pour un usage résidentiel ou touristique. La présence de grands espaces extérieurs permet de créer des sentiers naturels, des zones de détente ou des activités agricoles et d'hébergement de haut niveau.

Cette fascinante exploitation agricole à vendre à Montalcino représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent vivre plongés dans l'extraordinaire beauté de la campagne toscane, ou pour ceux qui rêvent de lancer une activité de production et d'hébergement de prestige. La possibilité de planter de nouveaux vignobles dans l'une des régions les plus recherchées au monde rend cette proposition encore plus intéressante et stratégique. La propriété permet de combiner vie privée et activité entrepreneuriale dans un cadre naturel unique, entouré de vues à couper le souffle, de villages historiques et d'itinéraires œnologiques et gastronomiques de renommée internationale. À une courte distance se trouvent les vignobles les plus renommés, d'élégantes stations thermales toscanes et le charme de villes d'art telles que Sienne et Pienza. Vivre dans ce domaine signifie embrasser un style de vie authentique et raffiné, en parfaite harmonie avec la nature et l'excellence de ce territoire extraordinaire.