Престижная Усадьба С Винным Погребом Продается В Монтальчино

В самом сердце удивительной тосканской сельской местности расположена престижная аграрная усадьба, выставленная на продажу в непосредственной близости от Монтальчино. Земельный участок занимает более 86 гектаров, сменяясь мягкими холмами, оливковыми рощами, вековыми лесами и пахотными полями. Главное здание усадьбы включает просторные, оснащённые винодельческие подвалы и три уютных апартамента. Комплекс дополняет живописный исторический сельский дом, требующий реставрации, а также обширный участок земли с потенциалом под виноградники — всё это делает объект поистине привлекательным и универсальным.

Усадьба расположена в великолепном районе Монтальчино — одном из самых известных в мире центров производства высококачественного вина, окружённом уникальным пейзажем с мягкими холмами, виноградниками и кипарисами. В этой части Тосканы природа открывает захватывающие виды и создает идеальные климатические условия для виноградарства. Удобное расположение позволяет без труда добраться до средневековых деревень, соседних городов, известных виноделен и эксклюзивных термальных курортов. Жизнь или инвестиции здесь — это погружение в атмосферу редкой красоты и международного престижа.

Архитектурный облик усадьбы прекрасно вписывается в тосканскую сельскую традицию: очарование каменных построек сочетается с сдержанной элегантностью лоджий, монументальных каминов и просторных помещений. Каждый элемент — от материалов до пропорций — отражает простоту и утончённость, присущие тосканской глубинке, издавна связанной с земледелием и особенно — с виноделием. Подтверждением исторического значения усадьбы служит древний кассеро в сеньорском стиле, ныне требующий реставрации и включённый в список охраняемых объектов. Этот элемент придаёт объекту дополнительный уровень шарма и ценности, напоминая о истории Сиенской республики и средневековом великолепии этих земель.

Просторный главный корпус усадьбы на первом этаже содержит винодельческие подвалы — производственное помещение площадью около 700 кв. м, оснащённое современным оборудованием и в настоящий момент арендованное крупной винодельческой компанией региона, что подтверждает высокую функциональность. На втором этаже находится жилое пространство: три отдельных блока с большими светлыми комнатами. В домах — три гостеприимных салона с традиционными каминами, шесть стильно меблированных спален, шесть удобных ванных комнат и три кухни. Атмосфера теплая и уютная, с использованием таких типичных материалов, как терракотовая плитка и деревянные балки, которые вызывают ассоциации с самой аутентичной тосканской традицией.

Земельный фонд усадьбы занимает около 86 гектаров, из которых около гектара — частный сад, гектар оливковой рощи для производства качественного масла и 15 гектаров, пригодных для оборудования виноградников — редкая и ценная возможность в Монтальчино, знаменитом производством первоклассных вин. Остальная земля делится на 34 гектара пашни и 35 гектаров леса, создавая природный антураж исключительной красоты. Окружающая местность характеризуется мягкими склонами, тропами среди зелени и просторными полянами, гарантирующими абсолютную уединённость и тишину. Второй объект на территории можно реконструировать и использовать дополнительно в жилых или туристических целях. Наличие больших открытых площадок открывает возможности для организации природных маршрутов, зон отдыха или высококлассных сельскохозяйственных и гостиничных проектов.

Эта очаровательная аграрная усадьба в Монтальчино — редкая возможность для тех, кто мечтает жить в окружении удивительной тосканской природы или создать престижный производственный и гостиничный бизнес. Возможность закладки новых виноградников в одном из самых желанных винодельческих районов мира делает это предложение особенно привлекательным и стратегически выгодным. Владение позволяет сочетать частную жизнь и предпринимательскую деятельность в уникальном природном контексте, окружённом захватывающими видами, историческими деревнями и знаменитым гастрономическим маршрутам. Вблизи находятся известные винодельни, элегантные тосканские термы и очарование таких городов искусства, как Сиена и Пьенца. Жить в этой усадьбе значит принять подлинный, утончённый стиль жизни в полной гармонии с природой и лучшими традициями этого исключительного региона.

Дополнительные услуги:

Сад

Виноградник

Оливковая роща

Лес

Пашня

Винодельческие подвалы

Центральное отопление