キャンティにある、ヴィラ、リゾート、ブドウ畑を備えた高級なエステート

フィレンツェからわずか数キロ、緑豊かで活気あふれるキャンティ・クラシコの中心部に、ブドウ畑に覆われた丘陵地帯、静かな森、そして時代を超えた村々に囲まれた、この歴史ある邸宅が売りに出されています。1,900平方メートルを超える室内空間と56ヘクタールの私有地を誇るこの物件は、まさにトスカーナの村の典型と言えるでしょう。17世紀の邸宅、アグリツーリズムリゾート、改装中の農場、2つの美しいプールを備えた屋外公園、そしてブドウ畑、オリーブ畑、耕作地が広がる広大な敷地を備えています。すべてがパノラマビューに囲まれ、かけがえのないプライバシー、調和、そして美しさを感じさせます。

田園地帯の静寂に包まれながらも交通の便が良い当ホテルは、グレーヴェ・イン・キャンティの中心部や主要な施設からすぐの距離に位置しています。車でわずか数分で、フィレンツェ、シエナ、サン・ジミニャーノ、アレッツォといったトスカーナ州屈指の芸術都市や、カステッリーナ、パンツァーノ、ラッダといった魅力的な村々にアクセスできます。周辺地域は、ワイナリー、城、伝統的なレストラン、そして文化イベントなどで活気に満ちています。

母屋の歴史的起源は17世紀に遡ります。当時、この小さな農村は農業、ワイン醸造、そして居住活動の中心地でした。何世紀にもわたる変遷を経て、今日でも複合施設は当初のレイアウトをそのまま保っています。石造りの建築、乾式石積みの壁、ロッジア、中庭、暖炉、そしてアンティークなテラコッタの床は、何世紀もの歴史を物語り、伝統への敬意と現代的な機能性を融合させた修復によって、より一層豊かなものとなっています。敷地内には、改装予定の古い農家も含まれており、居住または生産活動の可能性をさらに広げています。アグリツーリズム事業の拡大やワインセラーの設置を希望する方に最適です。

メインヴィラは3階建てで、総面積約430平方メートル。1階は古い地下貯蔵庫、キッチンとバスルームを備えたエレガントなダイニングルームとなっています。メインフロアは外部からもアクセス可能で、広々とした応接室、プライベートな書斎、専用バスルーム付きの4つのベッドルームがあり、屋根裏には収納スペースとして使用されるサービスルームがあります。

ヴィラとつながっているが独立した入り口があるアグリツーリズム リゾートは、約660 平方メートルの広さがあり、合計12 のベッドルームと 13 のバスルームを備えた6 つの独立したアパートメントに分かれており、ゲストに最大限の柔軟性と快適さを提供するように設計されています。 1 階にある最初のアパートメントには、オープン キッチンのあるリビング ルーム、明るいベッドルーム 3 つ、窓付きのバスルーム 2 つがあります。中 2 階と 1 階に広がる 2 つ目のアパートメントは、印象的なマルチレベル リビング エリアがあり、読書室として使用されているエレガントなロフト、ダイニング ルーム、キッチン、ゲスト用バスルーム、専用バスルーム付きの大きなベッドルーム 2 つがあります。 1 階にあり、ポルティコに直接アクセスできる 3 つ目のアパートメントには、オープン リビング エリア、ダブル ベッドルーム 2 つ、バスルーム 3 つがあります。 4 つ目のアパートメントには、ベッドルーム 2 つ、オープン キッチンのあるリビング エリア、パントリー、バスルーム 2 つがあります。 5階は中二階に位置し、暖炉付きの広いダイニングルーム、キッチン、そして2つのスイート（それぞれに専用バスルームがあり、そのうち1つにはウォークインクローゼットがあります）を備えています。そして、6階のアパートメントは中二階に位置し、ダイニングエリア付きの広々としたリビングルーム、キッチン、収納室、ベッドルーム、バスルームを備えており、オーナーやマネージャーの住居として最適です。

ヴィラと農家のすぐ上には、改装が必要な本物の田舎風の建物である古い農場があります。1階には古い地下室と厩舎があり、 2階には5つの寝室、リビングルーム、キッチン、バスルームを備えた大きなアパートがあります。この建物は、追加の宿泊施設や、敷地内で栽培されたブドウを栽培する専門ワイナリーに改装することができます。農家の隣には、古い2階建ての倉庫、納屋、農業小屋、そしてかつての農業用別館があり、現在は一部が設備の整ったバーベキューエリアに改装され、パノラマテラスとランドリールームがあります。