Dimora Di Lusso Con Corte E Darsena Sul Canal Grande A Venezia

In posizione esclusiva a Venezia, questo raffinato appartamento in vendita si estende su 317 mq interni distribuiti su due livelli, con una corte privata di 120 mq e una terrazza abitabile di 20 mq, entrambi con affaccio su uno scorcio tranquillo e riservato. La dimora, suddivisa in cinque suite, si affaccia direttamente sul canale ed è dotata di una darsena privata, di un posto barca con accesso diretto all’acqua e di un rarissimo terrazino in muratura a pelo d’acqua, un privilegio unico per vivere in pieno contatto con la laguna. L’edificio dispone inoltre di accesso via terra indipendente e di accesso via acqua privato, elementi che garantiscono la massima riservatezza e praticità, unendo comodità e autentico stile di vita veneziano.

Venezia è una delle città più straordinarie e affascinanti al mondo, costruita su un arcipelago formato da 118 isolette tra loro collegate da ponti, incastonate nella vasta laguna di Venezia, il più grande ecosistema lagunare del Mar Mediterraneo. La città è un incredibile museo a cielo aperto, con monumenti storici come la Basilica di San Marco, il Palazzo Ducale e le iconiche torri e campanili, in cui sono custodite opere d'arte di maestri rinomati come Giorgione, Tiziano, Tintoretto e Veronese. La sua rete di canali sostituisce le strade tradizionali, con il Canal Grande come arteria principale che attraversa la città. Venezia è un ambiente urbano costruito in simbiosi con l’acqua, dove gondole, traghetti e vaporetti sono il mezzo di trasporto quotidiano.

L’appartamento è situato in uno dei contesti più suggestivi della città lagunare, dove la storia, l’arte e la cultura si fondono a un ambiente unico fatto di canali, ponti e calli pittoresche. Qui si vive la vera esperienza veneziana, tra il lento scorrere dell’acqua e il ritmo delicato dei battelli e delle gondole. La posizione privilegiata permette di muoversi facilmente in città e di godere allo stesso tempo di un’oasi di tranquillità e privacy rara nel cuore di Venezia.

Gli interni dell’appartamento sono eleganti e raffinati, con pavimenti in legno che conferiscono calore e continuità agli ambienti. La disposizione degli spazi è funzionale e accogliente: al piano terra si sviluppa la zona giorno con ingresso, portico e atrio che si aprono su un ampio soggiorno dotato di poggiolo e accesso diretto alla corte privata. Le grandi finestre permettono alla luce naturale di invadere gli spazi e di regalare suggestive viste sul canale. A completare il piano terra vi sono una sala da pranzo e una cucina ben organizzata con area cottura e un ripostiglio. Altri ambienti funzionali come disimpegni, un bagno con antibagno e un secondo bagno rendono la zona comoda e pratica per la vita quotidiana.

Al primo piano, a cui si accede tramite un vano scala interno, si trovano altre camere da letto e servizi. Sono presenti cinque suite spaziose e luminose, ognuna dotata di bagno privato e licenza per uso turistico, che garantiscono ottime rendite grazie a una distribuzione pensata per offrire privacy e comfort. Una elegante terrazza di circa 20 mq si affaccia sulla corte interna, offrendo un posto ideale per momenti di relax all’aperto, mentre due camere godono di poggiolo privato, una caratteristica ricercata per ammirare la quiete e i panorami della città.

La proprietà è arricchita da una corte privata di 120 mq, uno spazio esterno accogliente e riservato dove è possibile vivere momenti di relax, cene all’aperto o incontri conviviali in un contesto esclusivo e tranquillo. La terrazza abitabile del primo piano e il terrazino in muratura a pelo d’acqua al piano terra rappresentano spazi rari e preziosi, ideali per godere dell’atmosfera veneziana in ogni momento della giornata. Gli ampi spazi esterni, con vista sul canale, permettono di vivere la città anche all’aria aperta in totale privacy. La presenza della darsena e del posto barca privato con accesso diretto all’acqua completa un’offerta di assoluto pregio, offrendo un collegamento ideale per navigare e spostarsi in città con la massima libertà.

Questa proprietà in vendita rappresenta una rara opportunità d’investimento per chi desidera vivere o gestire una residenza di charme a reddito in una delle città più belle del mondo. In un contesto esclusivo e autentico che combina spazi ampi e luminosi, comfort moderni e un rapporto privilegiato con la laguna, l’immobile unisce la privacy di una corte riservata, la comodità di accessi indipendenti via terra e via acqua e un posto barca privato, offrendo tutto il fascino di una casa sull’acqua con un importante potenziale di rendimento turistico.