威尼斯大運河上的豪華莊園，設有庭院和碼頭

這套精緻的待售公寓位於威尼斯的優越地段，佔地317平方米，分為兩層，擁有120平方米的私人庭院和20平方米的露台，均享有寧靜幽靜的景緻。公寓分為五間套房，俯瞰運河，並設有私人碼頭、可直接通往水邊的船泊位以及罕見的與水面齊平的磚石露台，讓您盡享與潟湖親密接觸的獨特生活體驗。公寓還擁有獨立的陸地通道和私人水域通道，這些元素確保了最大程度的隱私和實用性，將舒適感與地道的威尼斯生活方式完美融合。

威尼斯是世界上最獨特、最迷人的城市之一，它建在由118個小島組成的群島上，這些小島透過橋樑連接，坐落在廣闊的威尼斯潟湖之中，這是地中海最大的潟湖生態系統。這座城市就像一座令人驚嘆的露天博物館，擁有聖馬可大教堂、總督宮等歷史古蹟，以及標誌性的塔樓和鍾樓，館內收藏著喬爾喬內、提香、丁托列托和委羅內塞等著名藝術大師的作品。威尼斯的運河網絡取代了傳統的街道，大運河是貫穿城市的主要道路。威尼斯是一個與水共生的城市，貢多拉、渡輪和水上巴士是這裡的日常交通工具。

這間公寓坐落於潟湖城最迷人的地段之一，歷史、藝術和文化與運河、橋樑和風景如畫的街道交相輝映，形成獨特的氛圍。在這裡，您可以體驗真正的威尼斯風情，感受緩緩流淌的河水和船隻及貢多拉輕柔的韻律。優越的地理位置讓您可以輕鬆遊覽城市，同時享受威尼斯市中心難得的寧靜私密的綠洲。

公寓內部優雅精緻，木地板為房間增添溫暖與連續感。空間佈置實用溫馨：一樓是起居區，設有入口大廳、門廊和中庭，通往帶陽台的寬敞客廳，並可直接通往私人庭院。大窗戶讓自然光線灑滿整個空間，並可欣賞運河的壯麗景色。一樓設有餐廳和佈置良好的廚房，廚房內設有烹飪區和儲藏室。其他功能區域，例如走廊、帶前衛的浴室以及第二間浴室，使該區域成為日常生活的便利實用之選。

一樓設有額外的臥室和浴室，可透過內部樓梯抵達。五間寬敞明亮的套房均配備獨立浴室和旅遊許可證，其佈局設計注重隱私和舒適性，確保了極佳的回報。約20平方公尺的優雅露台可俯瞰內部庭院，是戶外休閒的理想場所。兩間臥室均設有私人陽台，是欣賞寧靜氛圍和城市景觀的理想選擇。

這棟別墅擁有120平方公尺的私人庭院，這是一個溫馨私密的戶外空間，您可以在此放鬆身心、享受戶外用餐，或在寧靜祥和的環境中舉辦歡樂的聚會。二樓的大露台和底層與水面齊平的小型磚石露台是難得的寶貴空間，是您在一天中任何時間享受威尼斯氛圍的理想之選。寬敞的戶外空間可欣賞運河的景色，讓您在完全私密的環境中體驗露天城市風光。碼頭和可直接通往水面的私人繫泊設備，使這座享有盛譽的別墅更加完善，為帆船運動和在城市中自由穿梭提供了理想的連接。

這處待售房產，對於那些希望在世界上最美麗的城市之一擁有或管理一處迷人的創收住宅的人來說，是一個難得的投資機會。該房產擁有獨特而真實的環境，結合了寬敞明亮的客房、現代化的舒適設施以及與潟湖的優越關係，並融合了僻靜庭院的隱私、便利的