Maison De Luxe Avec Cour Et Darse Sur Le Grand Canal À Venise

Situé dans un emplacement exclusif à Venise, cet appartement raffiné à vendre s'étend sur 317 m² répartis sur deux niveaux, avec une cour privée de 120 m² et une terrasse habitable de 20 m², toutes deux donnant sur un coin tranquille et intime. La demeure, divisée en cinq suites, donne directement sur le canal et dispose d'un bassin privé, d'un emplacement pour bateau avec accès direct à l'eau et d'une terrasse en maçonnerie très rare au bord de l'eau, un privilège unique pour vivre en plein contact avec la lagune. Le bâtiment dispose également d'un accès indépendant par voie terrestre et d'un accès privé par voie maritime, des éléments qui garantissent une confidentialité et une praticité maximales, alliant confort et style de vie vénitien authentique.

Venise est l'une des villes les plus extraordinaires et fascinantes au monde, construite sur un archipel formé de 118 petites îles reliées entre elles par des ponts, nichées dans la vaste lagune de Venise, le plus grand écosystème lagunaire de la mer Méditerranée. La ville est un incroyable musée à ciel ouvert, avec des monuments historiques tels que la basilique Saint-Marc, le palais des Doges et les tours et clochers emblématiques, qui abritent des œuvres d'art de maîtres renommés tels que Giorgione, Titien, Tintoret et Véronèse. Son réseau de canaux remplace les rues traditionnelles, le Grand Canal étant l'artère principale qui traverse la ville. Venise est un environnement urbain construit en symbiose avec l'eau, où les gondoles, les ferries et les vaporetti sont les moyens de transport quotidiens.

L'appartement est situé dans l'un des cadres les plus suggestifs de la ville lagunaire, où l'histoire, l'art et la culture se fondent dans un environnement unique fait de canaux, de ponts et de ruelles pittoresques. Ici, vous vivrez la véritable expérience vénitienne, entre le lent écoulement de l'eau et le rythme délicat des bateaux et des gondoles. Son emplacement privilégié vous permet de vous déplacer facilement dans la ville tout en profitant d'une oasis de tranquillité et d'une intimité rare au cœur de Venise.

L'intérieur de l'appartement est élégant et raffiné, avec des sols en bois qui confèrent chaleur et continuité aux pièces. La disposition des espaces est fonctionnelle et accueillante : au rez-de-chaussée se trouve la zone jour avec entrée, porche et hall d'entrée qui s'ouvrent sur un grand salon avec balcon et accès direct à la cour privée. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur le canal. Le rez-de-chaussée est complété par une salle à manger et une cuisine bien agencée avec un coin cuisine et un débarras. D'autres pièces fonctionnelles telles que des couloirs, une salle de bains avec vestibule et une deuxième salle de bains rendent cet espace confortable et pratique pour la vie quotidienne.

Au premier étage, accessible par un escalier intérieur, se trouvent d'autres chambres et salles de bains. Il y a cinq suites spacieuses et lumineuses, chacune dotée d'une salle de bains privée et d'une licence pour usage touristique, qui garantissent d'excellents revenus grâce à une distribution conçue pour offrir intimité et confort. Une élégante terrasse d'environ 20 m² donne sur la cour intérieure, offrant un endroit idéal pour se détendre en plein air, tandis que deux chambres bénéficient d'un balcon privé, une caractéristique recherchée pour admirer le calme et les panoramas de la ville.

La propriété est enrichie d'une cour privée de 120 m², un espace extérieur accueillant et intime où il est possible de profiter de moments de détente, de dîners en plein air ou de rencontres conviviales dans un cadre exclusif et tranquille. La terrasse habitable du premier étage et la petite terrasse en maçonnerie au rez-de-chaussée, au bord de l'eau, sont des espaces rares et précieux, idéaux pour profiter de l'atmosphère vénitienne à tout moment de la journée. Les grands espaces extérieurs, avec vue sur le canal, permettent de profiter de la ville en plein air en toute intimité. La présence du bassin et du poste d'amarrage privé avec accès direct à l'eau complète une offre de grande valeur, offrant une connexion idéale pour naviguer et se déplacer dans la ville en toute liberté.

Cette propriété à vendre représente une opportunité d'investissement rare pour ceux qui souhaitent vivre ou gérer une résidence de charme à revenu dans l'une des plus belles villes du monde. Dans un cadre exclusif et authentique qui allie des espaces vastes et lumineux, un confort moderne et une relation privilégiée avec la lagune, la propriété combine l'intimité d'une cour privée, la commodité d'accès indépendants par voie terrestre et maritime et un emplacement privé pour bateau, offrant tout le charme d'une maison sur l'eau avec un important potentiel de rendement touristique.